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如何防止拍賣過程中的“惡意串通”

編輯：未知 　 發(fā)布時(shí)間：2013-12-26 14:22:58　瀏覽次數(shù)：1879次

轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)  2011-03-25 10:07:42

    拍賣經(jīng)過 

    某拍賣公司受銀行委托，對(duì)位于吉林四平市中心地段的21個(gè)車庫整體進(jìn)行公開拍賣。接受委托后，與委托人商定，為能吸引更多競買人參與競買，決定公開拍賣底價(jià)，并在拍賣公告中公布該拍賣標(biāo)的拍賣參考價(jià)為40萬元。拍賣公告發(fā)布后，咨詢競買十分踴躍，有的競買人心理價(jià)位高出50萬元，有的勢(shì)在必得，拍賣日前有10人辦理了競買登記手續(xù)，并繳納競買保證金。但正式拍賣時(shí)，出現(xiàn)了意想不到的結(jié)果，拍賣師報(bào)出該標(biāo)的起拍價(jià)40萬元后，只有1人舉牌應(yīng)價(jià)，其他人再無加價(jià)，最后以底價(jià)成交。該標(biāo)的既有房屋所有權(quán)證，又有土地使用權(quán)證，位置較佳，底價(jià)偏低，有10人參加競買，為什么沒有競價(jià)的場面呢？結(jié)論是競買人之間“惡意串通”。

    專家建議

    我國的拍賣業(yè)處在發(fā)展時(shí)期，人們對(duì)拍賣活動(dòng)的法律、法規(guī)缺乏全面了解，利益驅(qū)動(dòng)促使一些人在拍賣市場中“欺行霸市”或“串通賄賂”，實(shí)現(xiàn)壓低成交價(jià)的目的。防止競買人惡意串通，拍賣人必須有相應(yīng)的對(duì)策。

    競買人之間惡意串通之所以能夠得逞往往是因?yàn)楦傎I人知道了拍賣保留價(jià)，并掌握了參與競買的其他競買人。因此，首先要對(duì)拍賣保留價(jià)嚴(yán)格保密，無論是委托人還是拍賣人對(duì)保留價(jià)都不能泄露。

    按照慣例，拍賣方式可分為增價(jià)方式、減價(jià)方式、密封遞價(jià)式、非密封介式等。當(dāng)前，拍賣拍賣時(shí)多以拍賣保留價(jià)作為起拍價(jià)，用增加方式拍賣。利用此種方式拍賣競買人一旦串通，拍賣師報(bào)價(jià)時(shí)就會(huì)只有一人舉牌應(yīng)價(jià)，其他競買人則保持沉默，拍賣會(huì)后互得其利，上述案例就是此種情況。為了防止競買人惡意串通成功，拍賣人可以靈活運(yùn)用起拍價(jià)規(guī)則打破其謀劃。第一種是拍賣人在拍賣保留價(jià)基礎(chǔ)上適當(dāng)提高起拍價(jià)，如一人應(yīng)價(jià)損失也不會(huì)太大，如無人競價(jià)，可采用減價(jià)方式拍賣，亦不會(huì)使拍賣流產(chǎn)。第二種是拍賣人以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保留價(jià)的價(jià)格起拍，刺激競買人，打破競買人之間聯(lián)盟的心理防線。第三種是采用密封介式拍賣，給已串通好的競買人或拍賣現(xiàn)場存在“欺行霸市”意圖的競買人來個(gè)措手不及。