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拍賣與變賣、招標(biāo)的區(qū)別

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轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)  2011-03-11 13:44:25

　　1、拍賣與變賣

　　所謂變賣，一般是指出賣財(cái)物，換取現(xiàn)款。與拍賣相比較，兩者都是出賣財(cái)物的商業(yè)行為，但兩者在出賣程序、方式、范圍等方面存在相當(dāng)大的差別。這種差別集中體現(xiàn)在民事訴訟程序中。拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程序執(zhí)行階段中對(duì)到期不履行債務(wù)的義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的一種民事執(zhí)行措施。但拍賣的公開性及競(jìng)爭(zhēng)性，使拍賣嚴(yán)格區(qū)別于變賣。主要有如下幾點(diǎn)：

　　程序不同。拍賣必須先期公告，并通知有關(guān)人員到場(chǎng)，變賣則無此規(guī)定。

　　期限不同。拍賣從對(duì)物品的公告拍賣的時(shí)間，均有明確的期限規(guī)定;而變賣則不受時(shí)間的限制。

　　確定標(biāo)的物價(jià)值的方法不同。拍賣時(shí)須對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行估價(jià)，確定底價(jià)，然后通過競(jìng)介，確定拍賣標(biāo)的價(jià)值;變賣則無此程序。

　　形式不同。拍賣采取公開的形式，以競(jìng)爭(zhēng)的方式當(dāng)場(chǎng)成交，而變賣則可直接交商業(yè)部門收購或代為出售。

　　標(biāo)的范圍不同。拍賣的財(cái)產(chǎn)既適用于動(dòng)產(chǎn)又適用于不動(dòng)產(chǎn);既適用于一般的財(cái)產(chǎn)，也適用于特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的變賣和具有特殊價(jià)值財(cái)產(chǎn)的變賣，大多數(shù)國家均對(duì)其作了一定的限制。因此，在強(qiáng)制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。

　　在民事訴訟程序中，強(qiáng)制執(zhí)行的范圍不同。凡拍賣的物品，在拍賣之前須對(duì)其查封、扣押，一方面禁止債務(wù)人或所有人隨意處分，另一方面也便于實(shí)施拍賣。換言之，凡沒有被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，不能拍賣。而變賣的范圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，也包括未經(jīng)查封、扣押的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

　　2、拍賣與招標(biāo)

　　招標(biāo)是根據(jù)招標(biāo)人的招標(biāo)條件及所列舉的商品，在規(guī)定期限內(nèi)，由投標(biāo)人向其報(bào)價(jià)、爭(zhēng)取中標(biāo)，從而形成買賣關(guān)系的一種行為。雖然拍賣和招標(biāo)都是使競(jìng)買人或投標(biāo)人各自提出條件選擇對(duì)自已最有利的條件而與委托人或賣方訂立契約，但兩者有很大的區(qū)另。

　　方式不同。在拍賣中，競(jìng)買人公開出價(jià)，相互知道其他競(jìng)買人的價(jià)格;而在投標(biāo)中，由各應(yīng)買人秘密提出條件，彼此均不知道對(duì)方的底細(xì)，所以有可能出現(xiàn)兩人以上提出相同承諾條件的情況。

　　程序不同。拍賣中各競(jìng)買人均有再次出價(jià)的機(jī)會(huì)，即別人的出價(jià)比自已高以后，還可以再次出價(jià);但投標(biāo)人不能多次出價(jià)，只能有一次出價(jià)的機(jī)會(huì)。

　　法律效果不同。從訂立合同的角度看，拍賣人的叫價(jià)，只是為諸多競(jìng)買人提供一個(gè)信息，供競(jìng)買人參考。但招標(biāo)人的表示，除另有約定保留外，其表示均具有承諾的法律效力。

　　形式不同。一般拍賣用口頭語表示，而投標(biāo)必須用書面形式表達(dá)。

　　先后出價(jià)的法律約束力不同。在拍賣中，前一競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)在后一競(jìng)買人又有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，即失去約束力，不發(fā)生法律上的后果。但在招標(biāo)中，在規(guī)定期限內(nèi)投標(biāo)的，能否中標(biāo)不取決投標(biāo)先后，即使前投標(biāo)人提出比后投標(biāo)人在某些方面更令招標(biāo)者滿意的方案，然而在全面衡量后，仍可選擇后投標(biāo)人中標(biāo)。