- 遼寧天啟拍賣有限公司2020年12月30日金融機構抵債資產拍賣公告
- 編輯：遼寧天啟… 發布時間：2020-12-22 12:17:13 瀏覽次數：1544次
受委托，本公司對金融機構接收的商業/工業/住宅等用房、土地承包經營權、林地使用權及森林或林木所有權、使用權等多項抵債資產進行拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的：
1、房地產類：
1.1遼寧省康平縣康平鎮建設街949棟（全部）/遼寧省康平鎮中心街西商業用房及分攤的土地使用權，建筑面積596.25㎡,土地使用權面積474.8㎡，拍賣底價2,383,247元。
1.2遼寧省康平縣康平鎮建設街923棟軸線1-15商業用房/遼寧省康平縣康平鎮建設街923棟軸線15-30商業用房/遼寧省康平縣康平鎮建設街923棟四層商業用房，建筑面積分別為567.47㎡/650㎡/727.08㎡，上述房產整體拍賣，拍賣底價11,643,321.98元。
1.3遼寧省康平縣兩家子鄉兩家子村房產及集體土地建設用地使用權，建筑面積約1945㎡（無證），土地使用權面積14112㎡/遼寧省康平縣兩家子鄉牤牛河村房產二處，總建筑面積582.75㎡，土地使用權面積8.18畝；上述資產整體拍賣，拍賣底價2,327,770元。
1.4遼寧省康平縣經濟開發區592棟（全部）、594棟（全部）廠房、辦公用房，建筑面積分別為6598.95㎡、1830.02㎡/遼寧康平經濟開發區國有出讓工業土地使用權，使用權面積10884.6㎡；上述資產整體拍賣，拍賣底價9,850,472元。
1.5遼寧省撫順市順城區葛布東街25號1號、2號、3號門市用房/撫順市順城區葛布東街20號3號門市用房，建筑面積分別為88.64㎡、87.91㎡、88.64㎡、62.6㎡;遼寧省康平縣康平鎮立新街1185棟（一層）、（二層）、（三層）、（四層）、（五層）商業用房，總建筑面積2179.75㎡;遼寧省康平縣康平鎮立新街1186棟(全部)，面積436.08㎡；遼寧省康平縣康平鎮立新街1187棟（全部），面積153.66㎡（實物已不存在）；遼寧省康平縣康平鎮立新街1185棟北側在建工程，面積1710.85㎡；遼寧省康平縣康平鎮立新街土地使用權，面積2699㎡；上述資產整體拍賣，拍賣底價12,147,393.6元。
1.6遼寧省康平縣方家屯鎮杏樹崗子村住宅用房，建筑面積84.25㎡，拍賣底價62,938.18元。
1.7遼寧省康平縣西關屯鄉望山村房產，建筑面積57.16㎡，拍賣底價80,888.58元。
1.8遼寧省康平縣張強鎮七家子村二處房產，總建筑面積283.81㎡，拍賣底價475,875元。
2、土地承包經營權類：
2.1遼寧省康平縣勝利街道孔家窩堡村南大荒開康公路下土地承包經營權，面積93畝，使用期限至2052年2月8日，拍賣底價947,390.06元。
2.2遼寧省康平縣北四家子鄉朝陽村南大壕土地承包經營權及地上附屬物，土地面積55.76畝，地上附屬物農業大棚21棟，使用期限至2086年12月31日，拍賣底價2,348,379.73元。
2.3遼寧省康平縣北四家子鄉程家窩堡村學校南土地承包經營權及土地上的附屬物，面積55畝/學校北土地承包經營權，面積26畝/東天南土地承包經營權，面積38畝/東天北土地承包經營權，面積25畝/河灣子北土地承包經營權，面積70畝/余家墳東土地承包經營權，面積11畝/東泗北土地承包經營權，面積13畝,使用期限至2076年12月31日，上述資產整體拍賣，拍賣底價6,155,872.91元。
2.4遼寧省康平縣北三家子街道興隆洼村下甸子土地承包經營權，面積416畝，使用期限至2055年12月31日，拍賣底價7,045,294.75元。
2.5遼寧省康平縣小城子鎮團山子村三眼井組土地承包經營權及地上附屬物，土地面積93.75畝，地上附屬物農業大棚28棟，使用期限至2049年12月31日，拍賣底價2,069,406.75元。
2.6遼寧省康平縣二牛所口鎮興勝村土地承包經營權及地上大棚所有權、使用權，土地面積113畝，大棚面積13500㎡，使用期限至2068年9月16日/遼寧省康平縣二牛所口鎮興勝村土地承包經營權15畝，使用期限至2030年9月16日；上述資產整體拍賣，拍賣底價2,760,781.87元。
2.7遼寧省康平縣小城子鎮拉拉街村土地承包經營權及地上附屬物，土地面積107.24畝，地上附屬物大棚面積5440㎡，使用期限至2056年10月31日，拍賣底價2,583,350.25元。
2.8遼寧省康平縣方家屯鎮李影匠村土地承包經營權，面積3.8畝，使用期限至2031年10月30日，拍賣底價22,005.82元。
2.9遼寧省康平縣柳樹屯鄉柳樹村三岔公組土地承包經營權，面積4.23畝，使用期限至2026年12月31日，拍賣底價13,498.13元。
3、林地使用權及森林或林木所有權、使用權類：
3.1遼寧省康平縣小城子鎮三家村三前組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積425畝，樹種：楊樹，林種：用材林，林地使用權期限至2038年6月5日，拍賣底價1,663,364.26元。
3.2遼寧省康平縣小城子鎮曹家村曹家組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積97畝，樹種：楊樹，林種：用材林，林地使用權期限至2038年5月24日，拍賣底價750,019.99元。
3.3遼寧省康平縣二牛所口鎮大莫村二處林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積分別為367畝、115畝，林地使用權期限至2030年12月31日，拍賣底價2,151,056元。
3.4遼寧省康平縣二牛所口鎮任家村楊學組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積5.74畝，樹種：楊樹，林種：農防，林地使用權期限至2038年3月2日；
遼寧省康平縣二牛所口鎮任家村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積10.2畝，樹種：楊樹，林種：農防，林地使用權期限至2038年3月2日；
遼寧省康平縣二牛所口鎮任家村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積20畝，樹種：楊樹，林種：農防，林地使用權期限至2026年9月10日；
上述三項資產整體拍賣，拍賣底價538,745元。
3.5遼寧省康平縣二牛所口鎮二牛村二組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積7.3畝，樹種：楊樹，林種：防護林，林地使用權期限至2038年2月20日；
遼寧省康平縣二牛所口鎮小莫力克村金家組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積3.15畝，樹種：楊樹，林種：農防，林地使用權期限至2038年2月20日；
上述兩項資產整體拍賣，拍賣底價116,241.07元。
3.6遼寧省康平縣張強鎮七家子村一組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積76.5畝，樹種：楊樹，林種：一般用材，林地使用權期限至2026年12月31日，拍賣底價228,375元。
3.7遼寧省康平縣張強鎮三棵樹村四組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積52畝，樹種：楊樹，林種：用材林，林地使用權期限至2038年7月31日，拍賣底價455,248.64元。
3.8遼寧省康平縣東升鄉歷家村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積25畝，樹種：松樹，林地使用權期限至2034年12月31日，拍賣底價339,736.28元。
3.9遼寧省康平縣東升鄉歷家村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積18畝，樹種：楊樹，林種：護路林，林地使用權期限至2037年12月30日，拍賣底價242,168.33元。
3.10遼寧省康平縣東升鄉五家子村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積19.8畝，樹種：楊樹，林種：防護，林地使用權期限至2037年6月1日，拍賣底價270,579.03元。
3.11遼寧省康平縣西關屯鄉邊臺子村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積16畝，樹種：楊樹，林種：農田牧場防，林地使用權期限至2038年9月28日，拍賣底價308,000元。
3.12遼寧省康平縣西關屯鄉大廣寧村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積70.5畝，樹種：楊樹，林種：防護林，林地使用權期限至2043年9月1日，拍賣底價829,853.73元。
3.13遼寧省康平縣西關屯鄉大廣寧村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積8.6畝，樹種：楊樹，林種：農防，林地使用權期限至2038年9月4日，拍賣底價70,800元。
3.14遼寧省康平縣郝官屯鎮瓦房村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積40畝，樹種：火炬、楊樹，林地使用權期限至2069年3月25日，拍賣底價464,442.63元。
3.15遼寧省康平縣郝官屯鎮齊家屯北甘家墳溝林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積7畝，樹種：楊樹，林地使用權期限至2069年3月25日；
遼寧省康平縣郝官屯鎮齊屯村303省道北齊屯大崗林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積15畝，火炬、樹種：楊樹，林地使用權期限至2069年3月25日；
上述兩項資產整體拍賣，拍賣底價191,410.13元。
3.16遼寧省康平縣海洲鄉孫家店村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積51畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2034年12月10日，拍賣底價472,326.51元。
3.17遼寧省康平縣海洲鄉王全村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積9.5畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2063年11月30日，拍賣底價171,965.33元。
3.18遼寧省康平縣海洲鄉孫家店村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積14.3畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2034年12月10日，拍賣底價115,230.81元。
3.19遼寧省康平縣海洲鄉王全村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積7.2畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2063年11月30日，拍賣底價129,578.54元。
3.20遼寧省康平縣海洲鄉孫家店村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積12.5畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2034年12月10日，拍賣底價107,496.15元。
3.21遼寧省康平縣海洲鄉孫家店村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積18畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2034年12月10日，拍賣底價161,313.19元。
3.22遼寧省康平縣海洲鄉王全村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積5.3畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2063年11月30日，拍賣底價97,508.42元。
3.23遼寧省康平縣海洲鄉王全村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積9.2畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2063年11月30日，拍賣底價164,533.88元。
3.24遼寧省康平縣海洲鄉王全村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積13.3畝，樹種：松樹，林種：防風固沙林，林地使用權期限至2063年11月30日，拍賣底價240,304.97元。
3.25遼寧省康平縣小城子鎮曹家窩堡村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積27.6畝，樹種：楊樹，林種：農防，林地使用權期限至2038年5月31日，拍賣底價178,131.28元。
3.26遼寧省康平縣小城子鎮曹家村王家組林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積71.7畝，樹種：楊樹，林種：一般用材，林地使用權期限至2038年6月1日，拍賣底價425,590元。
3.27遼寧省康平縣北三家子街道王平房村林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積510.6畝，樹種：楊樹、樟子松，林地使用權期限至2073年11月30日，拍賣底價6,449,050.23元。
3.28遼寧省康平縣小城子鎮趙家店村馮家林地使用權及森林或林木所有權、使用權，面積160畝，樹種：楊樹，林種：防風，林地使用權期限至2038年6月10日，拍賣底價1,165,918.71元。
二、拍賣時間：2020年12月30日上午9:00開始拍賣
三、拍賣地點：中拍平臺，網址：https://paimai.caa123.org.cn
四、拍賣標的展示的時間：2020年12月23日至2020年12月29日（休息日除外）
五、標的展示地點：標的實物所在地及沈陽市沈河區惠工街149號W-3門拍賣公司展示廳（資料展示）
六、競買登記手續：
1、請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（個人：身份證原件及復印件、法人：營業執照復印件）；
競買登記確認時自然人應持下列手續與本公司 （沈河區惠工街149號W-3門） 辦理競買登記確認：
①本人有效身份證件；
②企業法人或其他組織應持營業執照（有效期內）、法定代表人證明書（或法人授權委托書）、法定代表人身份證及被授權人（代理人）身份證等證明材料或其他有效證件；
③競買信用保證金繳納憑證。
2、競買信用保證金數額：意向競買人欲競買標的拍賣底價的20%；
3、競買信用保證金繳納
意向競買人交納競買信用保證金賬號信息如下：戶名：宋坤，卡號：6217560400000541399，開戶銀行：中國銀行，行號104221016517，行名：中國銀行沈陽北站支行，意向競買人交納競買信用保證金時請注明競買標的序號。
4、競買信用保證金截止時間：2020年12月29日15時。
七、其他說明
1、本公告所列各項拍賣標的按實物使用、權益現狀拍賣，競買人須實地勘察、確認標的自身實際狀況、權屬證件及權利限制等實際情況，除已說明的瑕疵外，一切潛在未知瑕疵由競買人自行調查并承擔競買風險和責任，拍賣人和委托人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任和其他任何責任。
2、意向競買人須于2020年12月29日15時前將欲競買標的拍賣底價20%的競買信用保證金交至拍賣人指定賬戶，并自行在中拍平臺辦理競買登記手續（逾期不予辦理）。
房產類標的瑕疵提示：
1、標的均為金融機構接收的抵債資產，委托人接收標的后尚未完成權屬變更事項，現仍登記在原所有權人名下。拍賣成交后標的權屬變更、轉移登記手續由買受人自行辦理，能否辦理更名、過戶、產權證書的風險由買受人承擔。
2、序號6至8號標的尚未在不動產登記部門辦理權屬登記，競買人應自行到主管部門確認標的是否為合規建筑。
3、標的拍賣底價、成交價均為不含稅、費價，辦理標的產權轉移過程中買受人要求開具相關票證等產生的稅、費（包括但不限于土地增值稅、所得稅、附加稅、增值稅、房產/土地使用稅、印花稅、契稅、手續費、應須補繳的土地出讓金、土地使用費以及在交易過程中規定繳納的其他相關費用等）由買受人承擔；具體計稅金額、稅費數額由稅務主管機關核算確定。
4、拍賣標的權屬變更、轉移登記環節中，按照法律、政策規定由委托人或任意一方承擔的包括但不限于稅、費、罰金等費用以及辦理權屬變更及變更所需的包括但不限于一切稅、費、罰金等支出均由買受人承擔（包括但不限于委托人及其下屬機構繳納和補繳的契稅、增值稅、土地增值稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅和由此茲生的教育費附加、營業稅附加等，買方承擔的契稅、印花稅、權證工本費等，原所有權人應繳納的土地出讓金、土地使用稅、契稅、罰金等等）。
5、拍賣標的成交后在交付給買受人之前已產生及欠繳的所有稅、費、罰金等（包括但不限于土地出讓金、房產/土地使用稅、水費、電費、取暖費、物業管理費等）一切費用支出，均由買受人承擔并負責全額清償。
土地承包經營權及地上附屬物類標的瑕疵提示：
1、標的均為金融機構接收的抵債資產，委托人接收標的后尚未取得《土地承包經營權證》。拍賣成交后買受人需自行辦理標的權利轉移手續，相關費用、風險由買受人承擔。
2、拍賣標的面積、數量、使用性質、可使用期限等均以標的現狀為準。拍賣成交后，若實測面積與公告面積不符，拍賣成交價不變，多不補少不退。
3、土地承包經營權使用期限到期后由買受人與土地所有權人自行協商確定后續事宜。
4、買受人在使用期限內不得改變土地所有權性質和用途，不得違反國家法律法規及當地政府的有關禁止性規定。
5、拍賣成交后，由買受人自行負責協調處理與之相關的基礎設施、附屬設施、拍賣標的使用、維護以及與拍賣標的相關的相鄰關系的協調、處理；對于相鄰關系、與鄉（鎮）人民政府、村委會、村民小組、村民小組中的成員以及其他任何第三方等其他全部糾紛、爭議，全部由買受人自行負責解決，上列事宜所涉及相關法律關系和風險責任全部由買受人承擔。
6、標的拍賣底價、成交價均為不含稅、費價。買受人在辦理標的權利轉移手續過程中，買受人承擔因涉及本次標的拍賣前原所有權人和委托人應繳或欠繳的所有稅、費、滯納金等。
7、拍賣標的成交后在交付給買受人之前已產生及欠繳的所有稅、費、罰金等一切費用支出，均由買受人承擔并負責全額清償。
林地使用權及森林或林木所有權、使用權類標的瑕疵提示：
1、標的均為金融機構接收的抵債資產，委托人接收標的后尚未辦理《林權證》。拍賣成交后買受人需自行辦理標的權利轉移手續，相關費用、風險由買受人承擔。
2、序號18至20、29號標的權屬證件有《林權證》，除此以外的其他標的尚未取得《林權證》，競買人需自行到相關主管部門確認標的能否辦理相關權屬證件。
3、拍賣標的面積、數量、樹種、林種、森林類別、林地使用權期限等均以標的現狀為準。拍賣成交后，若實測面積與公告面積不符，拍賣成交價不變，多不補少不退。
4、林地承包經營權使用期限到期后由買受人與林地所有權人自行協商確定后續事宜。
5、買受人在使用期限內不得改變林地所有權性質和用途，不得違反國家法律法規及當地政府的有關禁止性規定。
6、拍賣成交后，由買受人自行負責協調處理與之相關的基礎設施、附屬設施、競買標的物的使用、維護以及與競買標的物相關的相鄰關系的協調、處理；對于相鄰關系、與鄉（鎮）人民政府、村委會、村民小組、村民小組中的成員以及其他任何第三方等其他全部糾紛、爭議，全部由買受人自行負責解決，上列事宜所涉及的相關法律關系和風險責任全部由買受人承擔。
7、標的拍賣底價、成交價均為不含稅、費價。買受人在辦理標的權利轉移手續過程中，買受人承擔因涉及本次標的拍賣前原所有權人和委托人應繳或欠繳的所有稅、費、滯納金等。
8、拍賣標的成交后在交付給買受人之前已產生及欠繳的所有稅、費、罰金等一切費用支出，均由買受人承擔并負責全額清償。
9、拍賣成交后，在林地使用期內，標的未明確事宜按原《集體林林地、林木承包合同書》約定執行。
八、公司地址：
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