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錦州價適得凌海市大凌河林場林地使用權(quán)二拍 2021.5.10

編輯：錦州價適… 　 發(fā)布時間：2021-4-30 16:22:17　瀏覽次數(shù)：1068次

                                                                  拍賣公告

  受委托，錦州價適得拍賣有限公司定于2021年5月10日上午10時起，在遼寧省凌海市水利事務(wù)服務(wù)中心降價10%拍賣下列一次拍賣流拍林地使用權(quán)。

一、原凌河保護(hù)區(qū)林地使用權(quán)（不含地上物，租期老用戶正常順延，新用戶自拍賣成交之日起）

1、余積管理所

（1）262畝，承包期15年，評估單價144元/畝/年，起拍價565,920元；

（2）106畝，承包期10年，評估單價144元/畝/年，起拍價152，640元；

（3）343畝，承包期15年，評估單價144元/畝/年，起拍價740，880元；

2、新莊子管理所轄區(qū)

（4）122畝，承包期10年，評估單價171元/畝/年，起拍價208，620元；

二、大凌河林場林地，租期自5月1日至10月20日

（5）90畝，評估單價200元/畝，起拍價16，200元；

三、凌海市生態(tài)建設(shè)發(fā)展中心（國有凌海市大凌河林場）林地種地要求

1、按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地，享有承租土地上的收益權(quán)；

2、乙方承包的土地不享受國家任何補(bǔ)貼（如：糧食直補(bǔ)）；

3、乙方在承包期內(nèi)（有林地和凈地）不允許打?qū)ν恋睾蜆淠居泻Φ乃幬铮ㄈ绯�草劑和矮壯素等），打營養(yǎng)藥和防蟲藥時必須通知分場，對所打藥物和配比進(jìn)行告知；

4、有林地留除草抵押金每畝200元，除草聽從分場安排（一年生一年不少于4次，兩年生一年不少于三次），種植戶在規(guī)定期限內(nèi)不進(jìn)行除草，甲方有權(quán)利用抵押金進(jìn)行除草作業(yè)；

5、新植林間種距離，一年生兩側(cè)不得少于0.75米，兩年生不得少于1米。

6、乙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得超出合同約定范圍，不得改變土地使用用途，對種植農(nóng)作物品種有約定的，也應(yīng)當(dāng)遵守，如違反約定，視為違約；

7、如國家政策發(fā)生變化或承包地被國家征占等甲方無法左右原因致使合同無法履行時，林地補(bǔ)償歸甲方所有，種植物補(bǔ)償歸乙方所有。

   8、乙方只享有林下土地使用權(quán)，對林木不具有所有權(quán)或使用權(quán)，林木歸林場所有，乙方不得損害甲方林地、林木資源，否則，甲方將按照有關(guān)規(guī)定要求乙方賠償，并有權(quán)解除合同。

9、根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)當(dāng)管護(hù)林木，不得種植損害林木生長的作物，不得人為損壞林木。如承租方違反約定，林場可以依據(jù)合同約定要求賠償（一年生樹木賠償金額每株30元，二年生每株60元），同時有權(quán)解除合同，對于損失嚴(yán)重的，應(yīng)該同時向公安機(jī)關(guān)報案，追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

10、承租期限為2021年5月1日至2021年10月20日。

四、水利服務(wù)中心林地種地要求

1、 本次評估，僅評估土地價格。土地現(xiàn)狀有樹木生長的，待土地拍賣后另行委托評估公司對樹木價值進(jìn)行評估，或者由中標(biāo)人與樹木所有人協(xié)商確定樹木價格。樹木的收益歸樹木所有人。

2、 要求承包人在2021年秋季必須完成林跡地更新造林，且造林密度不得低于每畝地33株。

3、 可以進(jìn)行林糧間作，但僅限于苗木栽植后的三年內(nèi)（即自2022年至2024年間），第四年后不得在進(jìn)行林糧間作，且間作的農(nóng)作物只能是矮桿農(nóng)作物，禁止種植任何高桿農(nóng)作物。

4、 合同期內(nèi)，林木存活率不得低于造林密度的75%，否則，發(fā)包方有權(quán)隨時解除承包合同，收回林地經(jīng)營權(quán)，地上林木全部無償歸發(fā)包人所有，且不退還承包人承包金。

5、 為了****限度保證承包人在承包期滿完成林木采伐，每名承包人承包面積最高限定為300畝。

6、 承包合同期滿，由于審批原因樹木仍不能采伐完畢的，自第十六年起承包人向發(fā)包人繳納土地租金，租金原則上按照當(dāng)時現(xiàn)時土地承包價格收取，即若當(dāng)時現(xiàn)時價格高于原承包合同約定的承包費，以當(dāng)時現(xiàn)時價格為準(zhǔn)；若當(dāng)時現(xiàn)時價格低于原承包合同約定的承包費，以原承包合同約定的承包費為準(zhǔn)。

7、 承包期內(nèi)，樹木如果采伐，采伐后當(dāng)年必須完成更新造林。但如果采伐樹木在承包期第十年后（含第十年），不得再重新栽植樹木，承包合同終止，林地由甲方收回，甲方按照承包合同價格退還乙方剩余年份的承包費。

8、 水利事務(wù)服務(wù)中心本次擬出租林地中，余積管理所管轄區(qū)兩塊面積分別為262畝、343畝的林地現(xiàn)狀無樹木生長，其余所有地塊現(xiàn)狀均為有林地。

以上條件及要求，請競買人熟知

2021年5月6日至7日9時至16時在標(biāo)的物所在地展示，所有標(biāo)的情況均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，本公司提供資料僅供參考，對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；保證金按起拍價50%預(yù)交，傭金按成交價5%收取；競買保證金務(wù)必于2021年5月7日下午16時以前，繳入錦州價適得拍賣有限公司在錦州銀行汽配城支行開設(shè)的410100657701085賬戶；成交后，保證金轉(zhuǎn)為等額傭金及價款，差額部分三日內(nèi)補(bǔ)齊；未成交的競買保證金一周內(nèi)無息返還。

聯(lián)系人：大凌河林場    趙先生  13125609999

水利服務(wù)中心  馬先生  13342198000

拍賣公司           甘先生   15640616666/04168926888，

 楊先生  13624162622/04168927888

                                  錦州價適得拍賣有限公司

                                             2021年4月30日