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錦州價適得拍賣有限公司錦州師范高等專科學校招租拍賣 2021.8.27

編輯：錦州價適… 　 發布時間：2021-8-19 12:03:46　瀏覽次數：821次

                                                                   拍賣公告
受委托，錦州價適得拍賣有限公司定于2021年8月27日10：00時起，在遼寧省公共資源拍賣網（http://www.lngp.org.cn）對錦州師范高等�？茖W校下列標的進行招租，租期一年（詳見錦州拍賣網）。
1、 學校北區（本部）  第一食堂  使用面積2400平方米     起拍價45萬元；
2、 學校北區（本部）  第二食堂  使用面積249.6平方米    起拍價13.5萬元；
3、 學校北區（本部）  第三食堂  使用面積268.71平方米  起拍價11萬元；
4、 學校西區                食        堂  使用面積1241平方米     起拍價9萬元；
5、 成教學院                車        棚  使用面積50.7平方米      起拍價1.2萬元；
6、 學校北區（本部）  超        市  使用面積310.24平方米  起拍價64萬元；
7、學校西區                 超        市  使用面積51.9平方米      起拍價11.5萬元
該批標的2021年8月24日至25日9時至16時在標的物所在地展示，所有標的情況均以現場展示為準，本公司提供資料僅供參考，對標的物的瑕疵不承擔任何責任；競買保證金按起拍價50%預繳，并務必于2021年8月25日16時以前，繳入錦州價適得拍賣有限公司在錦州銀行汽配城支行開設的410100657701085賬戶；傭金依法按成交價5%向買受人收取。
師專聯系人：馮先生18940680909
拍賣公司：    甘先生   15640616666/04168926888
                        楊先生   13624162622/04168927888
                                                                                  錦州價適得拍賣有限公司
                                                                                         2021年8月19日
附件一：         錦州師專食堂對外經營權拍賣規定
一、 合格供應商的資格條件
1．符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定應當具備的條件；
2．應自覺抵制政府采購領域商業賄賂行為；
3．本項目不允許聯合體參與，不允許通過受讓、租借或以他人名義等方式參與拍賣；
4．合格供應商還要滿足的其它資格條件：
（1）供應商須是中華人民共和國境內經工商注冊的獨立法人資格的社會餐飲企業，注冊資金200萬元及以上（含200萬元，企業注冊不低于三年），各項證照合法、手續齊全，具有本次采購項目的相應經營范圍，且須擁有滿足經營數量的廚師及食堂服務人員；有能力提供本次采購項目及所要求的服務；
（2）必須從事過高校食堂或團膳伙食餐廳經營，其中具有獨立管理大型食堂面積在1000平米（二、三食堂和西區食堂500平米）及以上；經營過程中無食物中毒等食品安全責任事故發生，且未受到食藥監等上級主管部門批評。
（3）有公共突發事件處理能力，有強大的為團體活動配餐能力和相關經驗，中標后為所經營食堂投�！豆�眾責任險》或《餐飲場所責任險》等相關保險（以合同期內合同為準）。
（4）自身具備規范完整的安全防范、食品安全保障、質量監督等各種工作管理制度和食堂管理制度，并提供相應紙質材料。
（5）在錦州師范高等�？茖W校有勞務關系的職工及其配偶、父母、子女為法人代表的企業不得參與競拍。
（6）截至競拍前經“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)網站查詢，被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。
二、具體要求：
1.乙方必須嚴格執行國家、省、市衛生、食藥監、稅務、工商、教育管理等相關部門制定的食品安全法律、法規、管理規定及錦州師專（以下簡稱甲方）關于食堂各項管理規定，并服從甲方的管理。
2.乙方必須嚴格按照國家、省、市及甲方關于高校食堂食品、價格的管理規定執行，乙方必須依據甲方要求制定主副食價格外，每天必須有可供貧困生的特價菜，并且保證飯菜的質與量，如果因市場物價波動原因確需調價時必須經雙方協商并取得甲方書面同意后方可調價。如果乙方未經甲方同意私自上浮主副食價格，出現師生不良反應的，甲方有權按相關規定對乙方進行處罰并由乙方賠償由此給甲方造成的損失，給學校造成不良影響的甲方有權隨時終止合同。
3.乙方必須按甲方要求進行經營，全力完成甲方扶貧采購（https://cg.fupin832.com/login網站采購）等上級要求的任務并服從甲方管理，以學校整體教育教學為重。
4.甲方只提供現有場地和設施設備，乙方需按衛生、食藥監、消防及教育主管部門和學校要求配置相應設備，在合同期滿后，乙方購買的設備由乙方自行處理。
5.水費免除；關于用電費用，甲方對乙方用電按國家相關規定計量收費，乙方按月（每月月末、寒暑假前一天）上交甲方。
6.一食堂和西區食堂除負責學生就餐外，還負責教工就餐及清真檔口（需購置相應設備），并只收取成本費，教工用餐需按照學校規定的主副食標準及價格經營，清真檔口必須符合國家民族政策,且需在甲方規定場所經營。
7.乙方必須執行甲方規定的經營品種，不得私自增改檔口和增減經營項目，乙方需免費提供教工就餐所需的餐巾紙（含紙抽盒）、牙簽等，負責洗手盆紙抽盒及紙抽免費及時填裝等，乙方負責教工就餐區的花草養護工作。
8.節假日期間乙方必須按照甲方要求滿足在校師生就餐需求。
9. 乙方承包后不許轉包第三方經營；不許私自增減經營項目，如需變更用途或增減經營項目必須向甲方提出申請，甲方同意后，按甲方要求進行實施，并且需經食藥監、衛生、消防等上級管理部門許可后方可經營；不許隨意對房屋的結構和設施進行改動，不得私自改變原有供水、供電線路，一切維修由乙方自負。
10.乙方在經營期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛生、環境衛生、個人衛生。從業人員必須按衛生及行政部門要求接種新冠等疫苗，同時持餐飲健康證上崗；定期（開學前并保證每季度一次以上，且保留痕跡）培訓，在崗需統一著裝；嚴格執行《食品衛安全法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，乙方采購的食材需甲方授權，杜絕購進過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進貨源必須是正規廠家的產品，證件齊全。
11.乙方必須做好防火、防爆、防盜、防食物中毒、防投毒等項安全防護工作，必須按食藥監及學校要求如實做好食品留樣及臺賬等記錄工作，并按上級部門和學校要求安裝監控做到明廚亮灶無盲區（視頻資料保存不少于30天）。
12.甲方對乙方違反食堂相關管理規定，有權進行相應的經濟處罰，如果在經營中乙方存在違規違法現象，由乙方承擔全部經濟損失及法律責任，甲方有權隨時終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。           
13.乙方錄用人員時必須按照《勞動法》、《食品衛生安全法》等相關法律法規關于從業人員的有關規定執行，所錄用人員僅與乙方形成用工關系，而與甲方無任何勞動關系或雇傭關系，一旦出現勞資糾紛甲方概不負責，且乙方在錄用人員時需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復印件、聯系電話及一份用工合同交到總務處登記備案。
14.食堂內不得存放任何與經營無關的各種物品，尤其是有毒有害及違禁品。
15.乙方隨時接受甲方的檢查、監督，不得阻撓和干擾。
16.乙方必須按要求及時建立電子臺賬，及時填寫各類報表并嚴格按上級要求及時上傳。
17. 乙方必須于中標后第一時間全員進駐食堂，盡快做好開學前的準備工作，從中標之日起兩日內具備經營條件，不得以任何理由和借口拖延時間影響開學。
18.因乙方原因，承包人沒有嚴格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據處罰情況，對乙方進行同等處罰。由此給甲方造成經濟損失由乙方全部承擔。
19.本次承包合同期限一年。承包金需在競拍成功后三個工作日上交指定賬戶，乙方在承包后七日內需與甲方簽訂承包合同。如遇不可抗力、上級要求或學校校址遷移，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據實際經營日期按比例平均計費）；如果在經營過程中乙方因自身原因不能繼續履行合同，不得轉包，且需提前3個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可按甲方指定的時間終止合同，不返還剩余承包款及抵押金。
20.在簽訂協議前一次性交納風險、設備抵押金（人民幣）：一食堂：貳拾萬元；二食堂：拾萬元；三食堂：拾萬元；西區食堂：拾萬元。
21.標書規定未盡事宜甲乙雙方共同協商解決。
22.甲乙雙方必須嚴格執行上述條款及合同中的各項規定。
                   錦州師范高等�？茖W校
                      2021年8月16日
附件二：      錦州師專超市對外承包經營權招投標規定
1. 擬投標承包人（以下簡稱乙方）必須具有相應的超市經營資質或超市連鎖經營許可。
2. 乙方必須嚴格執行國家、省、市衛生、食藥監、稅務、工商、教育管理等相關部門制定的食品、衛生、消防安全等法律、法規、管理規定及錦州師專（以下簡稱甲方）關于超市各項管理規定，并服從甲方的管理。
2. 乙方嚴格按照國家關于高校超市食品、飲品(礦泉水、飲料等飲品非獨家經營)、日用品（如盆、暖壺、床上用品等）等價格的管理規定執行，乙方不許經營加溫、加熱及二次加工的食品，不許經營煙酒；不許超范圍經營，如需增減經營項目必須向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可增減，如違反規定，甲方有權對乙方進行經濟處罰，同時給學校造成損失或不良影響的除相應賠償外甲方有權隨時終止合同。
2. 乙方必須按甲方要求進行合理經營，全力配合甲方并服從甲方管理。
2. 學校只提供現有場地和現有的設施設備，乙方需按上級相關管理部門要求執行，在合同期滿后，乙方應保持甲方提供的場地設施設備等完好，如有損壞或丟失按價賠償，乙方補充的設施設備自行處理。
2. 關于用電費用，甲方對乙方用電按國家相關規定執行，乙方按月（每月月末、寒暑假前一天）上交甲方。
2. 乙方必須做好防火、防盜、防食物中毒、防投毒等項安全防護工作，一旦發生諸如以上問題由乙方承擔全部責任。
2. 乙方中標后不許轉包第三方經營，乙方應嚴格遵守甲方各項要求，必須強化管理。甲方對乙方違反超市相關管理規定，有權進行相應的經濟處罰，如果在經營中乙方存在違規違法現象，由乙方承擔全部經濟損失及法律責任，甲方有權隨時終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。
9.乙方未經甲方同意，不許隨意對房屋的結構和設施進行改動，房屋的主體及屋面防水由甲方負責維修。經營區內的水、電等改動需甲方批準，一切費用由乙方負責。           
10.乙方在經營期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛生、環境衛生、個人衛生。從業人員必須持健康證上崗并統一著裝；嚴格執行《食品衛生安全法》，堅決徹底杜絕購進過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進貨源必須是正規廠家的產品，證件齊全，否則甲方有權對乙方進行經濟處罰并由乙方承擔一切由此給甲方所造成的經濟損失，直至解除承包合同。
11.超市經營商品價格必須依照市場監督管理局等規定，合法經營并依法繳稅，保證價格合理公道，禁止高出市場價銷售，否則甲方有權對乙方進行經濟處罰。
12.乙方錄用人員時必須按照《民法典》及《食品衛生安全法》等相關法律法規關于從業人員的有關規定執行，所錄用人員僅與乙方形成用工關系，而與甲方無任何勞動關系或雇傭關系，一旦出現勞資糾紛甲方概不負責，且乙方在錄用人員時需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復印件、聯系電話及一份用工合同交到總務處登記備案。
13.超市內不得存放有毒、有害物品。
14.乙方隨時接受甲方的檢查、監督，不得阻撓和干擾。
15.因乙方原因，承包人沒有嚴格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據處罰情況，對乙方進行同等處罰。如由此給甲方造成經濟損失的則由乙方全部承擔。
16.本次招標合同期限一年（2021年8月招標后簽訂合同之日起至2022年7月暑假放假第五日止）,乙方需在中標后一次性繳納一年租金。如遇不可抗力、上級要求或學校校址遷移等原因，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據實際經營日期按比例平均計費）。如果在經營過程中乙方因自身原因不能或無力繼續履行合同的，需提前3個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后方可按甲方指定的時間終止合同，甲方不返還剩余承包款及抵押金。
17.乙方在中標后需持招標成交通知單及繳款單于3日內與甲方簽訂協議（合同），在簽訂協議時一次性交納風險、設備抵押金（人民幣）：本部超市拾萬元；西區超市：伍萬元。
18.本部和西區超市有部分設施、設備由原承包人所建，若乙方繼續使用，需與原承包人協商解決，該部分房屋設施設備的安全及維修由乙方負責，合同到期后所有權歸甲方（設施、設備見附件）。
19.標書、合同協議及本補充規定未盡事宜甲乙雙方共同協商解決。
20.甲乙雙方必須嚴格執行上述條款及合同協議中的各項規定。
21.附四點補充說明，請競標方仔細閱讀，謹慎投標。
                    錦州師范高等�？茖W校
                      2021年8月16日
附件三：    錦州師范高等專科學校關于超市外包經營權的幾點說明
1. 西區超市下列物品為前承包人自行安裝：監控系統、防盜門、防盜窗、卷簾門、玻璃隔斷、暖氣改造、加暖氣片、引進自來水等項，以上不屬于甲方提供范圍，中標方如繼續使用，自行與前承包人協商使用權，如中標方不使用，由甲方責成前承包人自行拆除，中標方自行補充上述設備，甲方不提供上述安裝費用，合同到期后所有權歸甲方所有。
2. 本部超市東西兩側耳房為前承包人所建，未計算在經營面積內，如中標方繼續使用，需自行與前承包人協商使用權，合同到期后所有權歸甲方所有。
3. 在校學生數因學生實習實訓等原因會有小幅變化，望承包方在競標時充分考慮在內。
4. 經營面積以實有經營場地面積為準，競標方在現場踏勘時確認，開標后甲方不再接受乙方提出的任何異議。
錦州師范高等�？茖W校
                     2021年8月16日