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錦州價適得錦州高等師范�？茖W(xué)校超市及車棚招租拍賣 2022.8.22

編輯：錦州價適… 　 發(fā)布時間：2022-8-11 18:44:59　瀏覽次數(shù)：796次

受委托，錦州價適得拍賣有限公司定于2022年8月22日9時起，在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（http://www.lngp.org.cn）拍賣錦州高等師范�？茖W(xué)校下列標(biāo)的（詳見錦州拍賣網(wǎng)）。

1. 學(xué)校本部超市，使用面積310.24平方米，起拍價57.61萬元，保證金30萬元；

2. 學(xué)校西區(qū)超市，使用面積51.9平方米，起拍價10.35萬元，保證金5萬元；

3. 成教學(xué)院車棚，使用面積50.7平方米，起拍價1.2萬元，保證金0.5萬元。

   2022年8月18日至19日在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示，標(biāo)的所有情況均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，本公司提供資料僅供參考，對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；競買保證金務(wù)必于2022年8月19日15時以前，繳入錦州價適得拍賣有限公司在錦州銀行汽配城支行開設(shè)的410100657701085賬戶；傭金依法按成交價5%收取。

   附件：      錦州師專超市對外承包經(jīng)營權(quán)招投標(biāo)規(guī)定

   1. 擬投標(biāo)承包人（以下簡稱乙方）必須具有相應(yīng)的超市經(jīng)營資質(zhì)或超市連鎖經(jīng)營許可。

   2. 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、工商、教育管理等相關(guān)部門制定的食品、衛(wèi)生、消防安全等法律、法規(guī)、管理規(guī)定及錦州師專（以下簡稱甲方）關(guān)于超市各項管理規(guī)定，并服從甲方的管理。

   3. 乙方嚴(yán)格按照國家關(guān)于高校超市食品、飲品(礦泉水、飲料等飲品非獨家經(jīng)營)、日用品、水果等價格的管理規(guī)定執(zhí)行，乙方不許經(jīng)營加溫、加熱及二次加工的食品，不許經(jīng)營煙酒；不許超范圍經(jīng)營，如需增減經(jīng)營項目必須向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可增減，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，同時給學(xué)校造成損失或不良影響的除相應(yīng)賠償外甲方有權(quán)隨時終止合同。

   4. 乙方必須按甲方要求進(jìn)行合理經(jīng)營，全力配合甲方并服從甲方管理。

   5. 學(xué)校只提供現(xiàn)有場地和現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，乙方需按上級相關(guān)管理部門要求執(zhí)行，在合同期滿后，乙方應(yīng)保持甲方提供的場地設(shè)施設(shè)備等完好，如有損壞或丟失按價賠償，乙方補充的設(shè)施設(shè)備自行處理。

   6. 關(guān)于用電費用，甲方對乙方用電按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方按月上交。

   7. 乙方必須做好防疫、防火、防盜、防食物中毒、防投毒等項安全防護(hù)工作，一旦發(fā)生諸如以上問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

   8. 乙方中標(biāo)后不許轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項要求，必須強化管理。甲方對乙方違反超市相關(guān)管理規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，如果在經(jīng)營中乙方存在違規(guī)違法現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，甲方有權(quán)隨時終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。

   9.乙方未經(jīng)甲方同意，不許隨意對房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行改動，房屋的主體及屋面防水由甲方負(fù)責(zé)維修。經(jīng)營區(qū)內(nèi)的水、電等改動需甲方批準(zhǔn)，一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

   10.乙方在經(jīng)營期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、個人衛(wèi)生。從業(yè)人員必須持健康證上崗并統(tǒng)一著裝；嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生安全法》，堅決徹底杜絕購進(jìn)過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進(jìn)貨源必須是正規(guī)廠家的產(chǎn)品，證件齊全，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰并由乙方承擔(dān)一切由此給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失，直至解除承包合同。

   11.超市經(jīng)營商品價格必須依照市場監(jiān)督管理局等規(guī)定，合法經(jīng)營并依法繳稅，保證價格合理公道，禁止高出市場價銷售，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

   12.乙方錄用人員時必須按照《民法典》及《食品衛(wèi)生安全法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所錄用人員僅與乙方形成用工關(guān)系，而與甲方無任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，一旦出現(xiàn)勞資糾紛甲方概不負(fù)責(zé)，且乙方在錄用人員時需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復(fù)印件、聯(lián)系電話及一份用工合同交到總務(wù)處登記備案。

   13.超市內(nèi)不得存放有毒、有害物品。

   14.乙方隨時接受甲方的檢查、監(jiān)督，不得阻撓和干擾，如遇封校等特殊情況乙方應(yīng)確保服務(wù)人數(shù)、開放時間和質(zhì)量不變。

   15.因乙方原因，承包人沒有嚴(yán)格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據(jù)處罰情況，對乙方進(jìn)行同等處罰。如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的則由乙方全部承擔(dān)。

   16.本次招標(biāo)合同期限一年（2022年8月招標(biāo)后簽訂合同之日起至2023年7月暑假放假第五日止，每個承包期按十個月計算）,乙方需在中標(biāo)后一次性繳納租金。如遇不可抗力、上級要求或?qū)W校校址遷移等原因，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據(jù)實際經(jīng)營日期按比例平均計費）。如果在經(jīng)營過程中乙方因自身原因不能或無力繼續(xù)履行合同的，需提前3個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后方可按甲方指定的時間終止合同，甲方不返還剩余租金及履約保證金。

   17.繼續(xù)教育學(xué)院車棚（超市）因在校外經(jīng)營，范圍遵照執(zhí)照項目經(jīng)營，承包期按十二個月計算。

   18.乙方在中標(biāo)后需持招標(biāo)成交通知單及繳款單于3日內(nèi)與甲方簽訂協(xié)議（合同），在簽訂協(xié)議時按合同金額10%繳納履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，全額無息返還。

   19.超市有部分設(shè)施、設(shè)備由原承包人所建，若乙方繼續(xù)使用，需與原承包人協(xié)商解決，該部分房屋設(shè)施設(shè)備的安全及維修由乙方負(fù)責(zé)，合同到期后所有權(quán)歸甲方。

   20.標(biāo)書、合同協(xié)議及本補充規(guī)定未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。

   21.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行上述條款及合同協(xié)議中的各項規(guī)定。

   22.附四點補充說明，請競標(biāo)方仔細(xì)閱讀，謹(jǐn)慎投標(biāo)。

   錦州師范高等�？茖W(xué)校

   錦州師范高等�？茖W(xué)校關(guān)于超市外包經(jīng)營權(quán)的幾點說明

   1. 西區(qū)超市下列物品為前承包人自行安裝：監(jiān)控系統(tǒng)、防盜門、防盜窗、卷簾門、玻璃隔斷、暖氣改造、加暖氣片、引進(jìn)自來水等項，以上不屬于甲方提供范圍，中標(biāo)方如繼續(xù)使用，自行與前承包人協(xié)商使用權(quán)，如中標(biāo)方不使用，由甲方責(zé)成前承包人自行拆除，中標(biāo)方自行補充上述設(shè)備，甲方不提供上述安裝費用，合同到期后所有權(quán)歸甲方所有。

   2. 本部超市東西兩側(cè)耳房為前承包人所建，未計算在經(jīng)營面積內(nèi)，如中標(biāo)方繼續(xù)使用，需自行與前承包人協(xié)商使用權(quán)，合同到期后所有權(quán)歸甲方所有。

   3. 在校學(xué)生數(shù)因疫情、學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)等原因會有小幅變化，望承包方在競標(biāo)時充分考慮在內(nèi)。

   4. 經(jīng)營面積以實有經(jīng)營場地面積為準(zhǔn)，競標(biāo)方在現(xiàn)場踏勘時確認(rèn)，開標(biāo)后甲方不再接受乙方提出的任何異議。

   錦州師范高等�？茖W(xué)校

    

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