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一、拍賣標的

1、遼寧省丹東市振興區勝利街201號住宅用房，建筑面積109.92㎡，分攤土地使用權面積114.53㎡，起拍價1,045,000元；標的權屬證件有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；

2、遼寧省丹東市振興區賓館路50-1號商業用房，建筑面積227.22㎡，套內建筑面積220.46㎡，分攤土地使用權面積145.44㎡，起拍價2,273,000元；標的權屬證件有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；

3、遼寧省丹東市振興區賓館路50-2號商業用房，建筑面積255.78㎡，套內建筑面積248.18㎡，分攤土地使用權面積163.72㎡，起拍價2,558,000元；標的權屬證件有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；

4、遼寧省丹東市振興區賓館路50-3號商業用房，建筑面積352.69㎡，套內建筑面積342.21㎡，分攤土地使用權面積225.75㎡，起拍價3,281,000元；標的權屬證件有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；

5、遼寧省盤錦市興隆臺區曙光采油廠工商銀行辦公樓辦公/倉儲用房，建筑面積分別為1717.83平方米、117.33平方米，整體土地使用權面積1968平方米，整體起拍價4,263,930元;標的權屬證件有《不動產權證書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

二、拍賣時間：2022年10月21日上午10時開始拍賣

三、拍賣地點：中拍平臺，網址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍賣標的展示的時間：2022年11月10日至20日

五、拍賣標的展示地點：拍賣標的實物坐落地及本公司展示廳

六、競買登記手續：

1、請競買人在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（個人：身份證原件及復印件、法人：營業執照復印件）；

2、競買信用保證金數額：1號標的210,000元；2號標的455,000元；3號標的512,000元；4號標的657,000元,5號標的850,000元。

3、競買信用保證金繳納：意向競買人交納競買信用保證金賬號信息請聯系拍賣公司獲取；

4、競買信用保證金交納截止時間：2022年11月20日15時。

七、其他說明

1、拍賣標的按實物使用現狀、權益現狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任；競買人應在預展期間自行盡責實地調查、確認標的實物現狀、權屬證件、權利限制等事宜，包括但不限于標的坐落地址、面積、結構、規劃用途、使用現狀、配套設施是否齊全/可用、權屬證件、權利限制、能否更名過戶等各項事宜。

2、各項拍賣標的室內水、電、供暖等附屬配套設施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

3、各項拍賣標的室內存放的辦公設備、生活設施、物資等不在拍賣范圍內，拍賣成交后待委托人將存放的辦公設備、生活設施、物資搬離后方可進行標的移交事宜。

4、拍賣人現掌握的標的權屬證件中未見各項拍賣標的《契證》、《契稅完稅證明》或自建房產免征契稅證明材料，競買人在參與競買前須自行到相關部門查檔核實；拍賣成交標的在辦理權屬變更、轉移登記過程中如前期拍賣委托方尚未繳納契稅，則需補繳的契稅及滯納金/罰金等，均由買受人承擔并負責清償繳納。

5、序號1（遼寧省丹東市振興區勝利街201號住宅用房）根據其《國有土地使用證》證載信息得知，標的土地使用權類型為“作價出資”，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定辦理土地使用權變更事宜，費用自理，風險責任自負。

6、序號1（遼寧省丹東市振興區勝利街201號住宅用房）標的房產登記用途為住宅，土地登記用途為金融保險。

7、序號2（遼寧省丹東市振興區賓館路50-1號商業用房）、序號3（遼寧省丹東市振興區賓館路50-2號商業用房）、序號4（遼寧省丹東市振興區賓館路50-3號商業用房）三項拍賣標的，根據其《國有土地使用證》證載信息得知，上述標的土地使用權類型為“出讓”，但土地出讓金及相關配套費用是否全部繳納不詳。

8、序號5標的（盤錦市興隆臺區曙光采油廠工商銀行辦公樓辦公/倉儲用房）根據其權屬證件證載信息得知，標的土地使用權類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定辦理土地使用權變更事宜，費用自理，風險責任自負。

9、成交標的權屬變更中稅費分攤規定：拍賣委托方僅承擔成交標的權屬變更、轉移登記環節中發生的增值稅及附加稅；除此以外在拍賣標的權屬變更、轉移登記環節中發生的所有稅、費均由買受人承擔并支付（包括但不限于更名過戶所需繳納的契稅、印花稅、登記費以及未明確繳費義務人應承擔的費用等等）。

10、拍賣標的拍賣成交后在辦理土地使用權權屬變更、轉移登記過程中如自然資源管理部門要求補繳土地出讓金及相關配套費用、滯納金、罰金等，均由買受人承擔并負責清償繳納。

11、拍賣標的在交付給買受人之前已產生及欠繳的所有稅、費、罰金等（包括但不限于土地出讓金/土地租賃費、房產/土地使用稅、水費、電費、取暖費、物業管理費等等）一切費用支出，均由買受人承擔并負責全額清償。

12、拍賣標的競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。

八、公司地址：沈陽市沈河區惠工街149號W-3門

聯系人：解先生

聯系方式：024-31976799   13309818877 （微信同步）