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遼寧天澤佳潤拍賣公告[2023.04.11]

編輯：遼寧天澤… 　 發(fā)布時間：2023-4-3 16:54:57　瀏覽次數(shù)：744次

受相關(guān)單位委托，遼寧天澤佳潤拍賣有限公司定于2023年4月11日上午10時在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.lngp.org.cn/)拍賣下列標(biāo)的：

坐落于本溪市平山區(qū)開運街30棟1層8號（毛坯房，無任何手續(xù)），用途：商業(yè)用房，建筑面積1490.18平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架。底價538.4602萬元。保證金100萬元。

特別提醒：

1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準(zhǔn)。競買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。

2、拍賣標(biāo)的按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，面積僅供參考。

3、該房產(chǎn)辦理證照確權(quán)手續(xù)時，發(fā)生的一切稅費（包括但不限于增值稅、印花稅、契稅、土地增值稅、所得稅、土地出讓金及相關(guān)配套設(shè)施費用等）都由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

上述稅費中，應(yīng)該由委托人承擔(dān)的，買受人應(yīng)無條件全部承擔(dān)。上述稅費中，如已交納或無須交納的忽略不計。

4、有關(guān)該房產(chǎn)的一切欠費（包括但不限于房屋維修費、物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費、水電費等）全部由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)清償。

5、拍賣標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)辦證確權(quán)情況及稅費金額，請競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門查詢、核實，按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，全部由買受人承擔(dān)。競買人仔細(xì)查驗后，謹(jǐn)慎參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。競買人審慎確認(rèn)無異后方可參與競買。

6、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

7、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在辦證確權(quán)過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。

8、在辦證確權(quán)過程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時辦證確權(quán)的，待上述情況解除后辦理。

在辦證確權(quán)過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能辦證確權(quán)、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，委托人、拍賣人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。

9、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人、拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

10、有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬等相關(guān)法律責(zé)任。

有意競買者請持有效身份證明及競買保證金于2023年4月10日15時前到本公司辦理競買登記手續(xù)。本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)競價，憑帳號及登錄密碼自行登錄。

展示及報名時間：公告之日起至4月10日15時

展示地點：本公司及標(biāo)的物所在地

咨詢電話：024-47193333

拍賣行地址：本溪市明山區(qū)解放北路45號聯(lián)豐巷1棟  

遼寧天澤佳潤拍賣有限公司

（中國拍賣企業(yè)AA級資質(zhì)企業(yè)）

                                   2023年4月3日