- 遼寧東方畫廊拍賣行東戴河文旅項目海灘經營權拍賣公告
- 編輯：潘福紅 發布時間：2023-6-22 15:45:46 瀏覽次數：2771次
受有關單位委托，我公司定于2023年7月3日10時,在遼寧省公共資源拍賣網（www.lngp.org.cn）對以下標的進行公開拍賣：
標的1：
項目名稱：宏躍西沙灘啤酒節項目。
投資額度：總投資3000萬元。
年限及面積：使用10年；海灘面積1.47萬平方米。（位置圖像信息請向拍賣行咨詢了解）
起拍價：10萬/年。
競買保證金：100萬元。
項目主要內容：啤酒節中心舞臺、露營、燒烤餐飲、遼寧美食等。
投資計劃：投資建設期2年，2023年12月31日前須完成投資計劃的50%，2024年6月30日前須完成投資計劃的80%。
競拍條件：
投資人須具有法人資格；
投資額度：3000萬元以上；
須符合新區招商引資要求；
按照投資額度要求和建設內容需要，中標方一周內提交建設方案并完成審核，審核后立即投入建設；
中標方提交的投資計劃與招標計劃不符的，取消中標資格；
投資進度需按照經審核的投資計劃兌現，未按照項目規劃和投資額度及進度兌現的，無條件退出、無償收回經營權另行發包，不退租金，不負責賠償；
不享受任何優惠政策；
必須在東戴河注冊公司并納稅；
經營項目需向管委會進行報備，禁止擅自擴大經營區域；
禁止新建、改建、擴建與生態保護及濱海功能無關的項目；
涉及海洋紅線、自然資源、環保要求的，一律按照法律法規予以建設，涉及違規建設的，管委會有權終止協議，乙方無條件退出；
按照10年期租金總額收取項目保證金；
租金收取時間及額度：租金分三期收取，第一期收取10年期租金總額的30%（簽訂合同并支付）、第二期交納10年期租金總額的40%（第四年第一季度收�。�、第三期交納10年期租金總額的30%（第七年第一季度收�。�
經營保證金按年租金20%收取，未按照承諾經營或違規經營的、損害游客利益的，依據保證金管理辦法扣除保證金；
保證海灘為公共免費區域，禁止圈禁海灘，禁止欺客宰客；
項目方完全承擔項目區域的安全生產、環境衛生、應急救助、煙花爆竹燃放管理責任，甲方不承擔責任；
項目結束后，臨建不拆除清理的，在歸管委會所有。
退出機制：
建設期2年，乙方依據經審核的投資計劃建設，乙方未兌現（項目投資建設于2023年12月31日前未完成經審核投資計劃的50%、2024年6月30日前未完成經審核投資計劃的80%），經營權協議自動終止，租金不退，不給予任何補償；乙方自行清理地上物，不清理的歸甲方所有。
標的2：
項目名稱：佳兆業西東戴河娛樂中心項目
投資額度：總投資3000萬元
年限及面積：使用10年；海灘面積1.0511萬平方米；其他灘涂2.9354萬平方米。（位置圖像信息請向拍賣行咨詢了解）
起拍價 ：14萬/年。
競買保證金： 140萬元。
項目主要內容：網紅打卡、網紅民宿、特色餐飲、露營地基地等
投資計劃：投資建設期2年，2023年12月31日前須完成投資計劃的50%，2024年6月30日前須完成投資計劃的80%
競拍條件：
投資人須具有法人資格；
投資額度3000萬元以上；
須符合新區招商引資要求；
按照投資額度要求和建設內容需要，中標方一周內提交建設方案并完成審核，審核后立即投入建設；
中標方提交的投資計劃與招標計劃不符的，取消中標資格；
投資進度需按照經審核的投資計劃兌現，未按照項目規劃和投資額度及進度兌現的，無條件退出、無償收回經營權另行發包，不退租金，不負責賠償；
不享受任何優惠政策；
必須在東戴河注冊公司并納稅；
經營項目需向管委會進行報備，禁止擅自擴大經營區域；
禁止新建、改建、擴建與生態保護及濱海功能無關的項目；
涉及海洋紅線、自然資源、環保要求的，一律按照法律法規予以建設，涉及違規建設的，管委會有權終止協議，乙方無條件退出；
按照10年期租金總額收取項目保證金；
租金收取時間及額度：租金分三期收取，第一期收取10年期租金總額的30%（簽訂合同并支付）、第二期交納10年期租金總額的40%（第四年第一季度收取）、第三期交納10年期租金總額的30%（第七年第一季度收取）；
經營保證金按年租金20%收取，未按照承諾經營或違規經營的、損害游客利益的，依據保證金管理辦法扣除保證金；
保證海灘為公共免費區域，禁止圈禁海灘，禁止欺客宰客；
項目方完全承擔項目區域的安全生產、環境衛生、應急救助、煙花爆竹燃放管理責任，甲方不承擔責任；
項目結束后，臨建不拆除清理的，在歸管委會所有。
退出機制：
建設期2年，乙方依據經審核的投資計劃建設，乙方未兌現（項目投資建設于2023年12月31日前未完成經審核投資計劃的50%、2024年6月30日前未完成經審核投資計劃的80%），經營權協議自動終止，租金不退，不給予任何補償；乙方自行清理地上物，不清理的歸甲方所有。
標的3：
項目名稱：佳兆業小廣場項目
投資額度：總投資3000萬元
年限及面積：使用10年；海灘面積1.6萬平方米、廣場面積2.5萬平方米（位置圖像信息請向拍賣行咨詢了解）
起拍價 ：15萬/年。
競買保證金：150萬元。
項目主要內容：音樂節等節慶活動、音樂博物館、音樂現場、露營基地等
投資計劃：投資建設期2年，2023年12月31日前須完成投資計劃的50%，2024年6月30日前須完成投資計劃的80%
競拍條件：
投資人須具有法人資格；
投資額度3000萬元以上；
須符合新區招商引資要求；
按照投資額度要求和建設內容需要，中標方一周內提交建設方案并完成審核，審核后立即投入建設；
中標方提交的投資計劃與招標計劃不符的，取消中標資格；
投資進度需按照經審核的投資計劃兌現，未按照項目規劃和投資額度及進度兌現的，無條件退出、無償收回經營權另行發包，不退租金，不負責賠償；
不享受任何優惠政策；
必須在東戴河注冊公司并納稅；
對小廣場按原型修復；
經營項目需向管委會進行報備，禁止擅自擴大經營區域；
禁止新建、改建、擴建與生態保護及濱海功能無關的項目；
涉及海洋紅線、自然資源、環保要求的，一律按照法律法規予以建設，涉及違規建設的，管委會有權終止協議，乙方無條件退出；
按照10年期租金總額收取項目保證金；
租金收取時間及額度：租金分三期收取，第一期收取10年期租金總額的30%（簽訂合同并支付）、第二期交納10年期租金總額的40%（第四年第一季度收�。�、第三期交納10年期租金總額的30%（第七年第一季度收�。�
經營保證金按年租金20%收取，未按照承諾經營或違規經營的、損害游客利益的，依據保證金管理辦法扣除保證金；
保證海灘為公共免費區域，禁止圈禁海灘，禁止欺客宰客；
項目方完全承擔項目區域的安全生產、環境衛生、應急救助、煙花爆竹燃放管理責任，甲方不承擔責任；
項目結束后，臨建不拆除清理的，在歸管委會所有。
退出機制：
建設期2年，乙方依據經審核的投資計劃建設，乙方未兌現（項目投資建設于2023年12月31日前未完成經審核投資計劃的50%、2024年6月30日前未完成經審核投資計劃的80%），經營權協議自動終止，租金不退，不給予任何補償；乙方自行清理地上物，不清理的歸甲方所有。
標的4：
項目名稱：碣石、止錨灣項目
投資額度：總投資1.3億元，碣石8000萬元、止錨灣5000萬元
年限及面積：使用15年；碣石、止錨灣海灘面積8.4486萬平方米；
碣石停車場面積4.2825平方米；止錨灣停車場（按實際為準）。（位置圖像信息請向拍賣行咨詢了解）
起拍價： 80萬/年。
競買保證金：1200萬元。
項目主要內容：大型實景演藝、沉浸式夜游演藝、大型燈光秀、大秦游、姜女秀、旅游休閑互動商業綜合體
投資計劃：投資建設期2年，2023年12月31日前須完成投資計劃的50%，2024年6月30日前須完成投資計劃的80%
競拍條件：
投資人須具有法人資格；
碣石和止錨灣投資額度1.3億元以上；
須符合新區招商引資要求；
按照投資額度要求和建設內容需要，中標方一周內提交建設方案并完成審核，審核后立即投入建設；
中標方提交的投資計劃與招標計劃不符的，取消中標資格；
投資進度需按經審核的照投資計劃兌現，未按照項目規劃和投資額度及進度兌現的，無條件退出、無償收回經營權另行發包，不退租金，不負責賠償；
不享受優惠政策；
必須在東戴河注冊公司并納稅；
經營項目需向管委會進行報備，禁止擅自擴大經營區域；
禁止新建、改建、擴建與生態保護及濱海功能無關的項目；
涉及海洋紅線、自然資源、環保要求的，一律按照法律法規予以建設，涉及違規建設的，管委會有權終止協議，乙方無條件退出；
按照15年期租金總額收取項目保證金；
租金收取時間及額度：租金分三期收取，第一期收取15年期租金總額的30%（簽訂合同并支付）、第二期交納15年期租金總額的40%（第六年第一季度收�。�、第三期交納15年期租金總額的30%（第十一年第一季度收取）；
經營保證金按年租金20%收取，未按照承諾經營或違規經營的、損害游客利益的，依據保證金管理辦法扣除保證金；
保證海灘為公共免費區域，禁止圈禁海灘，禁止欺客宰客；
項目方完全承擔項目區域的安全生產、環境衛生、應急救助、煙花爆竹燃放管理責任，甲方不承擔責任；
項目結束后，臨建不拆除清理的，在歸管委會所有。
退出機制 建設期2年，乙方依據經審核的投資計劃建設，乙方未兌現（項目投資建設于2023年12月31日前未完成經審核投資計劃的50%、2024年6月30日前未完成經審核投資計劃的80%），經營權協議自動終止，租金不退，不給予任何補償；乙方自行清理地上物，不清理的歸甲方所有。
標的5：
項目名稱：楊家海灘項目
投資額度：總投資5000萬元
年限及面積：使用10年；海灘面積3.55萬平方米；其他灘涂9.6239萬平方米。（位置圖像信息請向拍賣行咨詢了解）
起拍價 ：46萬/年。
競買保證金：460萬元。
項目主要內容：主題商業集市、特色民宿、婚慶主題公園、海港海洋漁業文化和漁港物流海產品銷售
投資計劃：投資建設期2年，2023年12月31日前須完成投資計劃的50%，2024年6月30日前須完成投資計劃的80%
競拍條件：
投資人須具有法人資格；
投資額度5000萬元以上；
須符合新區招商引資要求；
按照投資額度要求和建設內容需要，中標方一周內提交建設方案并完成審核，審核后立即投入建設；
中標方提交的投資計劃與招標計劃不符的，取消中標資格；
投資進度需按照經審核的投資計劃兌現，未按照項目規劃和投資額度及進度兌現的，無條件退出、無償收回經營權另行發包，不退租金，不負責賠償；
不享受任何優惠政策；
必須在東戴河注冊公司并納稅；
經營項目需向管委會進行報備，禁止擅自擴大經營區域；
禁止新建、改建、擴建與生態保護及濱海功能無關的項目；
涉及海洋紅線、自然資源、環保要求的，一律按照法律法規予以建設，涉及違規建設的，管委會有權終止協議，乙方無條件退出；
按照10年期租金總額收取項目保證金；
租金收取時間及額度：租金分三期收取，第一期收取10年期租金總額的30%（簽訂合同并支付）、第二期交納10年期租金總額的40%（第四年第一季度收�。�、第三期交納10年期租金總額的30%（第七年第一季度收取）；
經營保證金按年租金20%收取，未按照承諾經營或違規經營的、損害游客利益的，依據保證金管理辦法扣除保證金；
保證海灘為公共免費區域，禁止圈禁海灘，禁止欺客宰客；
項目方完全承擔項目區域的安全生產、環境衛生、應急救助、煙花爆竹燃放管理責任，甲方不承擔責任；
項目結束后，臨建不拆除清理的，在歸管委會所有。
退出機制 建設期2年，乙方依據經審核的投資計劃建設，乙方未兌現（項目投資建設于2023年12月31日前未完成經審核投資計劃的50%、2024年6月30日前未完成經審核投資計劃的80%），經營權協議自動終止，租金不退，不給予任何補償；乙方自行清理地上物，不清理的歸甲方所有。
請符合條件的意向競買人按照參拍標的保證金額于2023年6月30日16時前向指定賬戶（賬戶名稱：遼寧東戴河新區財政局財政資金專戶，賬戶號碼：401030180020010017，開戶銀行：葫蘆島銀行股份有限公司綏中碣石支行）繳納足額競買保證金（以到賬時間為準），并攜帶保證金轉賬憑證辦理競買登記手續及網拍注冊，逾期不予辦理。
預展時間：公告日起至2023年6月30日（法定假日除外）。
預展地點：本公司及標的所在地。
公司地址：遼寧省沈陽市皇姑區崇山中路13號甲12門。
咨詢電話：024-86866880，手機：18604027292。
特別說明：
競買人應自行查驗標的瑕疵及所涉及的一切費用，標的按現狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
其它規定按照《拍賣目錄》、《拍賣須知》約定執行。
地址:沈陽市皇姑區黃河北大街56-39號（中糧廣場F座）1512室 電話：024-86894299 傳真：024-86894299 郵箱：liaoning@caa123.org.cn
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