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   拍賣公告

受委托，錦州價適得拍賣有限公司定于2023年8月25日9時起，在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（http://www.lngp.org.cn）拍賣錦州高等師范專科學(xué)校西區(qū)超市一年期使用權(quán)，使用面積51.9平方米，年租金起拍價113800元，競買保證金50000元；

2023年8月22日至23日在標的物所在地現(xiàn)場展示，標的所有情況均以現(xiàn)場展示為準，本公司提供資料僅供參考，對標的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；競買保證金務(wù)必于2023年8月23日15時以前，繳入錦州價適得拍賣有限公司在錦州銀行上海路支行開設(shè)的410100657701085賬戶；傭金依法按成交價5%收取。

現(xiàn)場展示聯(lián)系人：李   妍18940681818

拍賣公司聯(lián)系人：甘先生15640616666/17113166666

                                楊先生 16754168888

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重要提醒：由于開學(xué)在即，承租人必須于拍賣日當(dāng)天結(jié)算成交價款等，并于成交次日開始對學(xué)生營業(yè)。如有違約，將承擔(dān)一定責(zé)任。

錦州師范高等專科學(xué)校

關(guān)于西區(qū)超市經(jīng)營權(quán)拍賣相關(guān)要求

1.擬投標承包人（以下簡稱乙方）特定資格：

(1)須具備食品流通（經(jīng)營）許可證。

(2)投標企業(yè)注冊資金500萬元以上和有一定的固定校園經(jīng)營場所，駐市級、縣級合作商總經(jīng)營面積達1000平方米（含）以上或有三家以上連鎖超市（便利店）。

2.乙方必須嚴格執(zhí)行國家、省、市衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、工商、教育管理等相關(guān)部門制定的食品、衛(wèi)生、消防安全等法律、法規(guī)、管理規(guī)定及錦州師專（以下簡稱甲方）關(guān)于超市各項管理規(guī)定，并服從甲方的管理。

3.乙方嚴格按照國家關(guān)于高校超市食品、飲品(礦泉水、飲料等飲品非獨家經(jīng)營)、日用品、水果等價格的管理規(guī)定執(zhí)行，乙方不許經(jīng)營加溫、加熱及二次加工的食品，不許經(jīng)營煙酒；不許超范圍經(jīng)營，如需增減經(jīng)營項目必須向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可增減，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰，同時給學(xué)校造成損失或不良影響的除相應(yīng)賠償外甲方有權(quán)隨時終止合同。

4.乙方必須按甲方要求進行合理經(jīng)營，全力配合甲方并服從甲方管理。

5.學(xué)校只提供現(xiàn)有場地和現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，乙方需按上級相關(guān)管理部門要求執(zhí)行，在合同期滿后，乙方應(yīng)保持甲方提供的場地設(shè)施設(shè)備等完好，如有損壞或丟失按價賠償，乙方補充的設(shè)施設(shè)備自行處理。

6.關(guān)于用電費用，甲方對乙方用電按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方按月上交。

7.乙方必須做好防疫、防火、防盜、防食物中毒、防投毒等項安全防護工作預(yù)案，一旦發(fā)生諸如以上問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8.乙方中標后不許轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方各項要求，必須強化管理。甲方對乙方違反超市相關(guān)管理規(guī)定，有權(quán)進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，如果在經(jīng)營中乙方存在違規(guī)違法現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失及法律責(zé)任，甲方有權(quán)隨時終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。

9.乙方未經(jīng)甲方同意，不許隨意對房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行改動，房屋的主體及屋面防水由甲方負責(zé)維修。經(jīng)營區(qū)內(nèi)的水、電等改動需甲方批準，設(shè)施設(shè)備等維修一切費用由乙方負責(zé)。

10.乙方在經(jīng)營期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、個人衛(wèi)生。從業(yè)人員必須持健康證上崗并統(tǒng)一著裝；嚴格執(zhí)行《食品衛(wèi)生安全法》，堅決徹底杜絕購進過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進貨源必須是正規(guī)廠家的產(chǎn)品，證件齊全，否則甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰并由乙方承擔(dān)一切由此給甲方所造成的經(jīng)濟損失，直至解除承包合同。

11.超市經(jīng)營商品價格必須依照市場監(jiān)督管理局等規(guī)定，合法經(jīng)營并依法繳稅，保證價格合理公道，禁止高出市場價銷售，否則甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰。

12.乙方錄用人員時必須按照《民法典》及《食品衛(wèi)生安全法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所錄用人員僅與乙方形成用工關(guān)系，而與甲方無任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，一旦出現(xiàn)勞資糾紛甲方概不負責(zé)，且乙方在錄用人員時需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復(fù)印件、聯(lián)系電話及一份用工合同交到總務(wù)處登記備案。

13.超市內(nèi)不得存放有毒、有害物品。

14.乙方隨時接受甲方的檢查、監(jiān)督，不得阻撓和干擾，如遇封校等特殊情況乙方應(yīng)確保服務(wù)人數(shù)、開放時間和質(zhì)量不變。

15.因乙方原因，承包人沒有嚴格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據(jù)處罰情況，對乙方進行同等處罰。如由此給甲方造成經(jīng)濟損失的則由乙方全部承擔(dān)。

16.本次招標合同期限一年（2023年8月招標后簽訂合同之日起至2024年7月暑假放假第五日止）,乙方需在中標后一次性繳納租金。如遇不可抗力、上級要求或?qū)W校校址遷移等原因，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據(jù)實際經(jīng)營日期按比例平均計費）。如果在經(jīng)營過程中乙方因自身原因不能或無力繼續(xù)履行合同的，需提前3個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后方可按甲方指定的時間終止合同，甲方不返還剩余租金及履約保證金。

17.乙方在中標后需持招標成交通知單及繳款單于3日內(nèi)與甲方簽訂協(xié)議（合同），在簽訂協(xié)議時按合同金額10%繳納履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，全額無息返還。

18.西區(qū)超市有部分設(shè)施、設(shè)備由原承包人所建，若乙方繼續(xù)使用，需與原承包人協(xié)商解決，該部分房屋設(shè)施設(shè)備的安全及維修由乙方負責(zé)，合同到期后所有權(quán)歸甲方。

19.標書、合同協(xié)議及本補充規(guī)定未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。

20.甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行上述條款及合同協(xié)議中的各項規(guī)定。

21.附三點補充說明，請競標方仔細閱讀，謹慎投標。

錦州師范高等專科學(xué)校關(guān)于西區(qū)超市外包經(jīng)營權(quán)的說明

1.在校學(xué)生數(shù)因?qū)W生實習(xí)實訓(xùn)等原因會有小幅變化，望承包方在競標時充分考慮在內(nèi)。

2.經(jīng)營面積以實有經(jīng)營場地面積為準，競標方在現(xiàn)場踏勘時確認，開標后甲方不再接受乙方提出的任何異議。

3.學(xué)校西區(qū)超市使用面積51.9平方米,起拍價113800元。