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錦州價適得師范專科學校西區浴池一年使用權招租拍賣 2023.8.25

編輯：錦州價適… 　 發布時間：2023-8-16 15:30:58　瀏覽次數：529次

受委托，錦州價適得拍賣有限公司定于2023年8月25日9時起，在遼寧省公共資源拍賣網（http://www.lngp.org.cn）拍賣錦州高等師范專科學校西區浴池一年期使用權，使用面積60平方米，年租金起拍價15000元，競買保證金10000元；

2023年8月22日至23日在標的物所在地現場展示，標的所有情況均以現場展示為準，本公司提供資料僅供參考，對標的物的瑕疵不承擔任何責任；競買保證金務必于2023年8月23日15時以前，繳入錦州價適得拍賣有限公司在錦州銀行上海路支行開設的410100657701085賬戶；傭金依法按成交價5%收取。

現場展示聯系人：李   妍18940681818

拍賣公司聯系人：甘先生15640616666/17113166666

                                楊先生 16754168888

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 錦州師范高等專科學校

關于西區浴池經營權拍賣相關要求

1.競拍人（以下簡稱乙方）必須具有浴池、理發、洗浴用品零售等項目的經營資質。

2.乙方必須嚴格執行國家（省、市）衛生、食藥監、稅務、工商、消防、教育等相關部門制定的食品、衛生、消防安全等法律、法規、管理規定及錦州師范高等專科學校（以下簡稱甲方）關于浴池各項管理規定，并服從甲方的管理。

3.乙方嚴格按照國家關于校園浴池管理規定經營，乙方不得經銷與洗浴無關的任何商品、不得經營未經甲方允許的經營項目、不得侵害校內現有服務項目經營權。如違反規定，甲方有權對乙方進行經濟處罰；給學校造成損失或不良影響的，除相應賠償外甲方有權隨時終止合同；造成財產損失或與服務對象發生不可調節的糾紛等重大責任事故的，追究其法律責任。

4.學校只提供現有場地和現有的設施設備，乙方需按上級相關管理部門要求和洗浴服務需要自行購置和安裝響應實施設備，滿足服務的基本需要。在合同期滿后，乙方應保持甲方提供的場地設施設備等物品完好，如有損壞或丟失按價賠償。乙方補充的設施設備在不對甲方原有設施造成影響的情況下可自行處理，因乙方拆除對甲方原有設施設備造成的破損和改變的，由乙方負責修繕和恢復原貌，也可以無償將改造設施設備留給甲方。

5.關于用水、用電費用計量，甲方安裝計量表，根據國家相關規定按成本收取費用，乙方按月（每月月末或寒暑假前一天）上交甲方。

6.乙方必須做好防火、防盜、防漏電、防摔等安全防護預案工作，一旦發生諸如以上事故由乙方承擔全部責任。

7.乙方中標后不得轉包第三方經營，也不得聯合體經營，經營過程中乙方應嚴格遵守甲方各項要求，必須強化管理，所經營的理發、洗浴用品零售等附加服務項目也必須由乙方統一管理，出現責任事故和糾紛，甲方追究乙方責任。

8.未經甲方同意，乙方不得隨意對房屋的結構和設施進行改動，房屋的主體及屋面防水由甲方負責維修。經營區內的所有其它維修及費用全部由乙方負責。

9.乙方在經營期間必須要按照國家相關規定和甲方的要求做好環境和設施衛生、對環境設施定期消毒、從業人員必須持健康證上崗并統一著裝；嚴格執行國家對洗浴的相關要求，必須證件齊全，否則甲方有權對乙方進行經濟處罰并由乙方承擔一切由此給甲方所造成的經濟損失，直至解除承包合同。

10.洗浴價格、銷售洗浴用品價格及理發等附加項目價格，必須甲乙雙方協商定價，保證低于市場價格，必須做到合理公道，否則甲方有權對乙方進行相應處罰。

11.乙方錄用人員時必須按照《民法典》等相關法律法規關與從業人員的有關規定執行，所錄用服務人員面對的是青年學生和教職員工，必須具備身心健康、品行端正等要求，并且與甲方無任何勞動關系或雇傭關系，僅與乙方形成用工關系。一旦出現勞資糾紛或其他傷亡事件，甲方概不負責。乙方需在錄用人員時，應在用工合同中加以明確說明，并將錄用人員的身份證、健康證等復印件、聯系電話及用工合同等相關信息文件的原件交到校總務處登記備案。

12.浴池內不得存放與經營無關的物品，相關物品也不得亂堆亂放，尤其不得存放有毒、有害物品。

13.乙方隨時無條件接國家相關部門和甲方的檢查、監督。對檢查過程中和檢查后的結論和要求以及處罰要有服從意識，對檢查結果和處罰決定有異議的，可以通過正常途徑申訴，不得不服從管理，更不得阻撓和干擾檢查人員和管理人員工作。

14.因乙方原因，承包人沒有嚴格履行以上條款被上級主管部門處罰的，甲方將根據上級部門處罰情況，對乙方追加同等處罰，如果是甲方曾經提出過整改要求，乙方未整改而發生的上級處罰，甲方要對乙方追加雙倍處罰。如由此給甲方造成經濟損失和名譽損失的則由乙方全部承擔。

15.本次招標合同期限一年，乙方需在中標后按要求一次性繳納一年租金。如遇不可抗力、上級要求或學校校址遷移等原因，甲乙雙方自動終止合同（承包金根據實際經營日期按比例平均計費）。如果在經營過程中乙方因自身原因不能繼續履行合同的，需提前1個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可按甲方指定的時間終止合同，甲方不返還剩余部分承包款及全部抵押金。

16.乙方在中標后需持中標成交通知單及繳款單于10日內與甲方簽訂協議（合同），在簽訂協議前一次性交納風險、設備設施丟損抵押金：人民幣5萬元，若在一個承包期內無違約行為、無設施設備損壞或丟失、沒發過生責任事故，承包期結束后該項資金全額返還；若在一個承包期內出現過違約行為、責任事故、設施設備損壞丟失等需要處罰或賠償事件、沒有按要求及時接受處罰或賠償，需在該款項中予以扣除，不足部分由乙方補交。

17.合同協議規定未盡事宜遵照國家和學校相關規定并由甲乙雙方共同協商解決。

18.甲乙雙方必須嚴格執行上述條款及合同協議中的各項規定。

19.乙方按照國家規定負責辦理營業執照、衛生許可等相關手續。如沒有辦理相關手續影響正常營業或不能營業的情況，學校不退還抵押金。

20.附三點補充說明，請競標方仔細閱讀，謹慎投標。

錦州師范高等專科學校關于西區浴池經營權的說明

1.在校學生數因學生實習實訓等原因會有小幅變化，望承包方在競標時充分考慮在內。

2.經營面積以實有經營場地面積為準，競標方在現場踏勘時確認，開標后甲方不再接受乙方提出的任何異議。

3.學校西區浴池使用面積60平方米,起拍價15000元。