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遼寧天啟拍賣有限公司受金融機構委托，定于2023年9月4日10時至9月5日10時（延時除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）對坐落沈陽市于洪區怒江北街的住宅用房3處進行公開網絡拍賣，現將有關事項公告如下：

一、 拍賣標的

1、沈陽市于洪區怒江北街21-5號（1-4-2）住宅用房，建筑面積99.06㎡，土地使用權面積8.40㎡，起拍價707,000元，加價幅度1,000元，標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《契證》。

2、沈陽市于洪區怒江北街19-5號（1-4-1）住宅用房，建筑面積135.95㎡，土地使用權面積18.86㎡，起拍價1,027,500元，加價幅度3,000元，標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《契證》。

3、沈陽市于洪區怒江北街19-5號（1-4-2）住宅用房，建筑面積135.95㎡，土地使用權面積18.86㎡，起拍價1,027,500元，加價幅度3,000元，標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《契證》。

二、拍賣時間

2023年9月4日10時至9月5日10時（延時除外）；本次拍賣活動設有延時競價，拍賣活動結束前每最后10分鐘如有競買人出價，系統將自動延時10分鐘，競買人可在延時期限內繼續競價。

三、拍賣地點

中拍平臺 （網址：https://paimai.caa123.org.cn）

四、拍賣預展時間：需提前電話預約，統一時間查勘標的

1、標的影像及權屬資料展示時間：2023年8月21日至9月1日

展示地點：遼寧省沈陽市沈河區惠工街149號W-3門（相關文件資料可通過微信索取）

2、標的實物展示時間：2023年8月28日至9月1日

展示地點：拍賣標的實物坐落地

五、競買登記手續

1、意向競買人請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（個人：身份證,法人：營業執照、事業單位法人證書等）。擬參與競買者請將競買人有效身份證件(個人：身份證復印件，企業法人或其他組織：營業執照、事業單位法人證書復印件、法定代表人證明書/法人授權委托書、法定代表人身份證或被授權人身份證復印件)發送至拍賣人郵箱（lntqpmgs@126.com）。

2、競買信用保證金數額：1號標的141,400元,2號、3號標的205,500元；競買人需在匯款附言中注明競買標的序號及聯系人電話。

3、競買信用保證金繳納：意向競買人須于2023年9月4日10時前（以銀行到賬時間為準）采用網銀轉賬或電匯方式將本條第二款規定的競買保證金交至如下賬戶，逾期交納，拍賣人有權不予激活競買人注冊賬戶。

賬戶名稱：遼寧天啟拍賣有限公司

開戶銀行：中行北站支行

賬號：3051 5633 3438

4、競買信用保證金交款人需與中拍平臺報名競拍人一致，否則拍賣人有權不予激活競買人注冊賬戶。

六、其他說明

1、拍賣標的按實物使用現狀、權益現狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任；競買人應在預展期間自行盡責實地調查、確認標的實物現狀及權屬等事宜，包括但不限于標的坐落地址、面積、結構、用途、使用現狀、配套設施是否齊全/可用、權屬證件、權利限制、能否更名過戶及相關費用等各項事宜。

2、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

3、各項拍賣標的室內水、電、供暖等附屬配套設施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

4、拍賣標的1至3的土地使用權類型為“出讓”，終止日期為2033年10月8日。

5、各項拍賣標的內戶口是否遷出不詳，請競買人自行向拍賣標的所在地公安機關戶籍管理部門查詢了解。

6、意向競買人在參與競買前應當自行對照并充分了解國家及拍賣標的所在地政府關于房地產限購限售的有關法律、法規等相關要求以及房產過戶的相關規定，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上，自行判斷是否符合競買資格。

7、拍賣成交后，買受人需在45個工作日內自行辦理標的權屬變更登記手續，拍賣委托人提供權屬變更所需的相關手續并協助辦理。

8、成交標的在辦理權屬變更中涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、土地出讓金及房產和土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定及房產所在地相關規定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔；未有明確規定或約定而可能產生的費用均由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

9、成交標的涉及的物業、水、電、取暖等相關費用如有欠繳，標的物移交日前產生的上述費用由委托人承擔，標的物移交日后產生的上述費用由買受人承擔。

10、標的拍賣成交，拍賣人按成交價格的3%收取拍賣傭金。

11、拍賣標的競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。

七、拍賣公司地址

    遼寧省沈陽市沈河區惠工街149號W-3門

    聯系人：齊先生

    咨詢電話：024-31976777   15710557521

注：

《中國商報網》（www.zgswcn.com）拍賣公告網址鏈接：

http://gonggao.zgswcn.com/details.html?id=52893

中拍平臺拍賣會網址鏈接：

https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=220293