受委托,錦州價(jià)適得拍賣(mài)有限公司定于2023年8月30日9:00時(shí)起,在遼寧省公共資源拍賣(mài)網(wǎng)(http://www.lngp.org.cn)對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)招租,租期一年。
錦州衛(wèi)生學(xué)職教園附屬用房-A面積1036平方米,用于浴池、快遞、理發(fā)店、洗衣房、水吧等服務(wù)項(xiàng)目,年租金起拍價(jià)65000元,保證金50000元。
2023年8月27日至28日在標(biāo)的物所在地展示,所有標(biāo)的情況均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),本公司提供資料僅供參考,對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任;競(jìng)買(mǎi)保證金務(wù)必于2023年8月28日15時(shí)以前,繳入錦州價(jià)適得拍賣(mài)有限公司在錦州銀行上海路支行開(kāi)設(shè)的410100657701085賬戶;委托人及買(mǎi)受人傭金依法各按成交價(jià)5%收取,統(tǒng)一由買(mǎi)受人承擔(dān)。
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人:楊先生 15350900653
拍賣(mài)公司聯(lián)系人:甘先生 15640616666/17113166666
楊先生 16754168888
錦州價(jià)適得拍賣(mài)有限公司
2023年8月18日
競(jìng)拍須知
1. 承租人簽定合同1個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)許可等一切手續(xù)。
2. 承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家(省、市)衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、工商、消防、教育等相關(guān)部門(mén)制定的食品、衛(wèi)生、消防安全等法律、法規(guī)、管理規(guī)定及學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)各項(xiàng)管理規(guī)定,并服從甲方的管理。
3. 承租人不得經(jīng)營(yíng)未經(jīng)甲方允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得侵害校內(nèi)現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。如違反規(guī)定,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰;給學(xué)校造成損失或不良影響的,除相應(yīng)賠償外甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
4. 學(xué)校只提供現(xiàn)有場(chǎng)地和現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備,承租人需按上級(jí)相關(guān)管理部門(mén)要求和服務(wù)需要自行購(gòu)置和安裝響應(yīng)實(shí)施設(shè)備,滿足服務(wù)的基本需要。在合同期滿后,乙方應(yīng)保持甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等物品完好,如有損壞或丟失按價(jià)賠償。乙方補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備在不對(duì)甲方原有設(shè)施造成影響的情況下可自行處理,因乙方拆除對(duì)甲方原有設(shè)施設(shè)備造成的破損和改變的,由乙方負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原貌,也可以無(wú)償將改造設(shè)施設(shè)備留給甲方。
5. 乙方必須做好防火、防盜、防漏電、防摔等安全防護(hù)預(yù)案工作,一旦發(fā)生諸如以上事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方投保公共責(zé)任險(xiǎn)不得少于200萬(wàn)元。
6. 乙方中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營(yíng)。
7. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行改動(dòng),房屋的主體及屋面防水由甲方負(fù)責(zé)維修。經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)的所有其它維修及費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
8. 乙方錄用人員時(shí)必須按照《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)與從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,所錄用服務(wù)人員面對(duì)的是青年學(xué)生和教職員工,必須具備身心健康、品行端正等要求,并且與甲方無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系,僅與乙方形成用工關(guān)系。一旦出現(xiàn)勞資糾紛或其他傷亡事件,甲方概不負(fù)責(zé)。乙方需在錄用人員時(shí),應(yīng)在用工合同中加以明確說(shuō)明,并將錄用人員的身份證、健康證等復(fù)印件、聯(lián)系電話及用工合同等相關(guān)信息文件的原件交到校總務(wù)處登記備案。
9. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不得存放與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的物品,相關(guān)物品也不得亂堆亂放,尤其不得存放有毒、有害物品。
10. 乙方隨時(shí)無(wú)條件接國(guó)家相關(guān)部門(mén)和甲方的檢查、監(jiān)督。對(duì)檢查過(guò)程中和檢查后的結(jié)論和要求以及處罰要有服從意識(shí),對(duì)檢查結(jié)果和處罰決定有異議的,可以通過(guò)正常途徑申訴,不得不服從管理,更不得阻撓和干擾檢查人員和管理人員工作。
11. 因乙方原因,承包人沒(méi)有嚴(yán)格履行以上條款被上級(jí)主管部門(mén)處罰的,甲方將根據(jù)上級(jí)部門(mén)處罰情況,對(duì)乙方追加同等處罰,如果是甲方曾經(jīng)提出過(guò)整改要求,乙方未整改而發(fā)生的上級(jí)處罰,甲方要對(duì)乙方追加雙倍處罰。如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失的則由乙方全部承擔(dān)。
12. 浴池經(jīng)營(yíng)要保障24提供熱水,且男女能夠分開(kāi)同時(shí)洗浴;快遞經(jīng)營(yíng)要保障80%以上快遞公司業(yè)務(wù)進(jìn)駐;理發(fā)店經(jīng)營(yíng)保障為2名以上同學(xué)同時(shí)提供服務(wù);洗衣房經(jīng)營(yíng)要保障足夠的晾曬空間和場(chǎng)所;復(fù)印社經(jīng)營(yíng)要保障裝訂機(jī)、速印機(jī)、數(shù)碼復(fù)印機(jī)、彩色噴墨機(jī)、激光打印機(jī)、針式打印機(jī)、刻字機(jī)、塑封機(jī)、掃描儀、電腦等設(shè)備齊全;水吧要求為師生提供分健康衛(wèi)生用水。
13. 水、電、暖氣等費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé);
14. 如遇不可抗力,合同自動(dòng)終止,承包金多退少補(bǔ)。
15. 競(jìng)拍人提供招租項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(可接受聯(lián)合體參加競(jìng)拍,但競(jìng)拍人為同一人)