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錦州長誠拍賣有限公司拍賣公告[2023.11.07]

編輯：錦州長誠… 　 發(fā)布時間：2023-10-30 15:54:37　瀏覽次數(shù)：470次

拍賣公告

受委托，我公司定于2023年11月7日9時30分，在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)召開網(wǎng)絡(luò)拍賣會，對下列標的公開拍賣，具體事宜公告如下：

一、拍賣標的：

1、房地產(chǎn)，建筑面積78.26㎡，用途：住宅，總層數(shù)15層，所在12層，地址：經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)興海路四段觀瀾閣花苑1-78號。起拍價：10.0721萬元，保證金：6萬元。

2、房屋租賃權(quán)，面積：409.3㎡，地址:古塔區(qū)上海路三段25-48號，起拍價：21.5萬元/年租金。保證金：5萬元。

遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（http://www.lngp.org.cn）。

二、標的物以現(xiàn)場展示為準，本公司提供的材料僅供參考，對標的物瑕疵委托人、拍賣人不承擔相關(guān)責任。

三、展示地點、展示時間、展示電話

展示地點：標的物所在地現(xiàn)場展示

展示時間：2023年11月2日、3日8:30-16:30

展示電話：0416-8049098

四、特殊說明

（一）標的1

1、拍賣標的按實物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任；競買人應(yīng)在預(yù)展期間自行盡責實地調(diào)查、確認標的實物現(xiàn)狀及權(quán)屬等事宜，包括但不限于標的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用、權(quán)屬證件、權(quán)利限制、能否更名過戶及相關(guān)費用等各項事宜。

2、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

3、各項拍賣標的室內(nèi)水、電、供暖等附屬配套設(shè)施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

4、各項拍賣標的內(nèi)戶口是否遷出不詳，請競買人自行向拍賣標的所在地公安機關(guān)戶籍管理部門查詢了解。

5、意向競買人在參與競買前應(yīng)當自行對照并充分了解國家及拍賣標的所在地政府關(guān)于房地產(chǎn)限購限售的有關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)要求以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上，自行判斷是否符合競買資格。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應(yīng)的風險、經(jīng)濟損失及法律責任。同時買受人在競拍前交付的競買信用保證金以及拍賣成交后支付的成交價款及傭金均不予退還。

6、拍賣成交后，買受人需自行辦理標的權(quán)屬變更登記手續(xù)，拍賣委托人提供權(quán)屬變更所需的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理。

7、成交標的在辦理權(quán)屬變更中涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、土地出讓金及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔；未有明確規(guī)定或約定而可能產(chǎn)生的費用均由買受人承擔。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。

8、成交標的涉及的物業(yè)、水、電、取暖等相關(guān)費用如有欠繳，標的物移交日前產(chǎn)生的上述費用由委托人承擔，標的物移交日后產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔。

（二）標的2

1、成交后須與出租人簽訂租賃協(xié)議，承租人不得改變標的物用途，不得私自轉(zhuǎn)租；水、電、暖等一切費用由承租人承擔。

2、如因國家、省、市政策調(diào)整需要收回標的物，租賃合同自動終止，已付租金按月返還（不計息，不含拍賣傭金）。

3、本場拍賣會起拍價、成交價均為不含稅價格；成交后買受人須于5個工作日內(nèi)繳齊全部成交價款及拍賣傭金。

4、拍賣成交后買受人（承租人）需支付拍賣傭金為成交價的5% 。

五、競買人請于2023年11月6日16時前（到賬為準）憑保證金銀行交款回單及本人身份證（或公司營業(yè)執(zhí)照）到我公司辦理競買手續(xù)，逾期不予辦理。

競買保證金賬戶：

開戶名：錦州長誠拍賣有限公司

開戶行：錦州銀行上海路支行

賬  號：410100671210031

咨詢電話：0416-8049098  

辦公地址：錦州市太和區(qū)錦娘路3-6-19號。

錦州長誠拍賣有限公司

2023年10月30日