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錦州長誠拍賣有限公司房屋租賃權拍賣公告[2023.12.18]

編輯：錦州長誠… 　 發布時間：2023-12-8 11:39:34　瀏覽次數：912次

 拍賣公告

我公司受托，定于2023年12月18日上午10時在遼寧省公共資源拍賣網（網址：http://www.lngp.org.cn）對以下標的按現狀進行拍賣，具體事宜公告如下：

一、拍賣標的：

錦州市建筑設計研究院有限公司辦公用房三年期租賃權（相關權益以雙方簽訂的租賃協議為準），位于錦州市古塔區南京路三段108號辦公樓的一、二層。一層建筑面積約161.32㎡，二層建筑面積約652.22㎡。起拍價17.5萬元/年，加價幅度1000元；保證金3萬元。拍賣成交后，3萬元保證金沖抵租金。

遼寧省公共資源拍賣網（http://www.lngp.org.cn）。

二、標的物以現場展示為準，本公司提供的材料僅供參考，對標的物瑕疵委托人、拍賣人不承擔相關責任。

三、展示地點、時間：標的物所在地，2023年12月11日—12月15日9:00-16:00。

四、特殊說明

1、成交后買受人須與委托人簽訂租賃協議，內容包括：

⑴、該房產應作為辦公或商業產品樣板展示用途使用，不得用于餐飲、娛樂等商業用途。買受人競買報名時須向委托人明確房屋的使用功能和性質,經委托人同意方可參加拍賣。買受人可以在委托方認可裝修方案的前提下對房屋進行裝飾裝修，裝修施工不得改變房屋主體結構，并應符合市政、安防、消防等相關法律法規的要求。租賃合同終止時，承租人不得破壞裝修，房屋裝修歸委托人所有。委托人對承租人的裝修不承擔任何補償責任。

⑵、買受人需支付2萬元租賃履約保證金，租賃合同到期委托人驗房合格并結清各項費用后，將保證金退回（不計息）。

⑶、租賃期內房屋不得轉租；水費和取暖費由委托人承擔，電費、物業等其他一切費用由買受人承擔。

⑷、委托人只負責房屋主體維修。店面、門窗、內部裝修、電、暖、上下水、屋面防水、消防等附屬設施的維修、維護由買受人負責。

⑸、買受人不得利用該房屋從事非法活動，不得在房屋內存放有腐蝕性的化學品或易燃易爆的危險品。如造成損失，由買受人承擔全部責任。

⑹、在租賃期內，買受人是該房屋的實際管理人，買受人的人身和財產安全均由買受人自行承擔。該房屋內發生的一切安全事故均由買受人承擔，與委托人無關（包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當、在屋內摔倒等等給買受人及同住人造成人身傷害，）委托人不承擔任何責任。

⑺、如因國家、省、市及相關主管部門因建設規劃或政策變化需要收回房屋的，屬于法律規定的不可抗力。委托人沒有賠償責任。租賃合同自動終止，買受人無條件遷出，委托人返回剩余月份租金。（不計息，不含拍賣傭金）

2、本場拍賣會起拍價、成交價均為含稅價格；成交后買受人須于5個工作日內繳齊全部成交價款及拍賣傭金，逾期未繳或以其他方式悔拍的，本次拍賣作廢，保證金不予退還。

3、拍賣成交后買受人（承租人）按租賃年限成交總價的3%向拍賣人支付拍賣傭金，即成交價×租賃年限×3%＝拍賣傭金額。

五、競買人請于2023年12月15日前（到賬為準）憑保證金銀行交款回單及本人身份證（或公司營業執照）到我公司辦理競買手續，逾期不予辦理。

競買保證金賬戶：

開戶名：錦州長誠拍賣有限公司

開戶行：錦州銀行上海路支行

賬  號：410100671210031

咨詢電話：0416-8049098  

辦公地址：錦州市太和區錦娘路3-6-19號。

錦州長誠拍賣有限公司

2023年12月8日