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遼寧天啟拍賣有限公司;金融機構閑置房產（鞍山市、丹東市、營口市、阜新市、盤錦市、葫蘆島市行政區域范圍內）拍賣公告

編輯：遼寧天啟… 　 發布時間：2023-12-9 14:27:54　瀏覽次數：1619次

遼寧天啟拍賣有限公司受金融機構委托，定于2023年12月15日9時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）對如下標的進行公開網絡拍賣，現將有關事項公告如下：

一、 拍賣標的

1 、遼寧省鞍山市鐵西區人民路（幢號267，房號3）營業用房，建筑面積125.49㎡,分攤的國有土地使用權面積62.75㎡,拍賣底價 847,100元，競買保證金170,000元，競拍加價幅度1,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

2 、遼寧省本溪市明山區紫南街7棟9-13軸號商業服務用房，建筑面積169.58㎡,分攤的國有土地使用權面積33.92㎡,拍賣底價 1,594,100元，競買保證金320,000元，競拍加價幅度2,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

3 、遼寧省丹東市元寶區寶山大街18-1號商業用房，建筑面積 149.85㎡，分攤的國有土地使用權面積16.30㎡，拍賣底價 1,370,500元，競買保證金275,000元，競拍加價幅度 2,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

4、遼寧省營口市站前區銀河小區B1-3號金融用房，建筑面積 445.33㎡，分攤的國有土地使用權面積445.33㎡，拍賣底價 2,990,000元，競買保證金600,000元，競拍加價幅度 5,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

5、遼寧省營口市站前區建設街74-1-10號商業服務用房，建筑面積169.74㎡，分攤的國有土地使用權面積160㎡，拍賣底價 960,000元，競買保證金200,000元，競拍加價幅度 1,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

6、遼寧省阜新市海州區西山街道街心路儲蓄所用房，建筑面積281㎡，分攤的國有土地使用權面積140.30㎡，拍賣底價 2,210,000元，競買保證金440,000元，競拍加價幅度 5,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

7、遼寧省阜新市新邱區北部街道海新路儲蓄所用房，建筑面積296㎡，分攤的國有土地使用權面積662㎡，拍賣底價 720,000元，競買保證金140,000元，競拍加價幅度 1,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

8、房產一：遼寧省盤錦市興隆臺區曙光采油廠工商銀行辦公樓，建筑面積1717.83㎡；

房產二、遼寧省盤錦市興隆臺區曙光采油廠車庫/倉儲用房，建筑面積117.33㎡；

房產一和房產二兩項房產共有宗地面積1968㎡。

上述房產及土地使用權整體拍賣，拍賣總底價 4,214,000元，競買保證金840,000元，競拍加價幅度 5,000元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

9、遼寧省盤錦市興隆臺區曙光金融用房，建筑面積193.92㎡，分攤的國有土地使用權面積216.3㎡，拍賣底價 150,900元，競買保證金30,000元，競拍加價幅度 500元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

10、遼寧省盤錦市興隆臺區渤海供應住宅用房，建筑面積63.11㎡，分攤的國有土地使用權面積14.54㎡，拍賣底價 107,600元，競買保證金20,000元，競拍加價幅度500元；標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

11、遼寧省葫蘆島市連山區站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房，建筑面積908.82㎡，分攤的國有土地使用權面積286.5㎡，拍賣底價 5,436,600元，競買保證金1,100,000元，競拍加價幅度 5,000元； 標的有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

上述拍賣標的概況簡述見本拍賣公告文末《拍賣標的信息展示表》。

二、拍賣時間

2023年12月15日9時開始拍賣。

三、拍賣地點

中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）

四、拍賣預展時間、地點

1、預展時間：2023年12月1日至14日

2、展示地點：拍賣標的實物坐落地及拍賣人辦公地點（影像資料展示，相關文件資料可通過微信索取）

五、競買登記手續

1、意向競買人請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（個人：身份證；法人：營業執照、事業單位法人證書等）。擬參與競買者請將競買人有效身份證件(個人：身份證復印件；企業法人或其他組織：營業執照、事業單位法人證書復印件、法定代表人證明書/法人授權委托書、法定代表人身份證或被授權人身份證復印件)發送至拍賣人郵箱（lntqpmgs@126.com）。

2、競買信用保證金數額：1號標的170,000元、2號標的320, 00元、3號標的275,000元、4號標的600,000元、5號標的200,000元、6號標的440,000元、7號標的140,000元、8號標的840,000元、9號標的30,000元、10號標的20,000元、11號標的元1,100,000元。

3、競買信用保證金繳納：意向競買人須于2023年12月14日16時前（以銀行到賬時間為準）采用網銀轉賬或電匯方式將本條第二款規定的競買保證金交至如下賬戶，逾期交納，拍賣人有權不予激活競買人注冊賬戶。 請各位競買人在匯款附言中標注用途為“競買保證金”，并寫明“標的序號+匯款人姓名+聯系方式”。   

賬戶名稱：遼寧天啟拍賣有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司沈陽新北支行

賬號：3301 0015 1920 0035 070

4、競買信用保證金交款人需與中拍平臺報名競拍人一致，否則拍賣人有權不予激活競買人注冊賬戶。

六、其他說明

1、拍賣標的按實物使用現狀、權益現狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任；競買人應在預展期間自行盡責實地調查、確認標的實物現狀及權屬等事宜，包括但不限于標的坐落地址、面積、結構、用途、使用現狀、配套設施是否齊全/可用、權屬證件、權利限制、能否更名過戶及相關費用等各項事宜。

2、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、不可移動的裝修及內在質量以交付時的現狀為準，標的實際面積以過戶登記機關確定為準，拍賣人及委托人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

3、各項拍賣標的室內上/下水、電、供暖等附屬配套設施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

4、拍賣序號1標的【遼寧省鞍山市鐵西區人民路（幢號267，房號3）營業用房】分攤的國有土地使用權類型為“劃撥”，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定自行辦理土地使用權變更事宜，補交土地出讓金、滯納金、罰金等相關費用，風險責任自負。

5、拍賣序號1標的【遼寧省鞍山市鐵西區人民路（幢號267，房號3）營業用房】權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載標的坐落地址不相一致。

6、拍賣序號1標的【遼寧省鞍山市鐵西區人民路（幢號267，房號3）營業用房】權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權人名稱和土地使用權人名稱不相一致。

7、拍賣序號1標的【遼寧省鞍山市鐵西區人民路（幢號267，房號3）營業用房】因歷史原因無獨立供電設備設施，現暫停供電，拍賣成交后，需由買受人自行解決該房產供電問題。（拍賣標的所在建筑整體進戶電未從電業局所屬變壓器入戶，需經位于拍賣標的東側（服裝城）個人產權所屬的房產內設立變壓器進行二次變電后，引入拍賣標的（周邊農行、舞廳等商網房產供電均是如此），如從其引入需與服裝城簽署供電協議，電費高出電業局收費標準，并無法出具正式發票）。

8、拍賣序號2標的（遼寧省本溪市明山區紫南街7棟9-13軸號商業服務用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載標的坐落地址不相一致。

9、拍賣序號2標的（遼寧省本溪市明山區紫南街7棟9-13軸號商業服務用房）分攤的國有土地使用權類型為“作價出資”，終止日期2045年10月21日，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定自行辦理土地使用權變更事宜，費用自理，風險責任自負。

10、拍賣序號3標的（遼寧省丹東市元寶區寶山大街18-1號商業用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載標的坐落地址不相一致。

11、拍賣序號3標的（遼寧省丹東市元寶區寶山大街18-1號商業用房）分攤的國有土地使用權類型為“作價出資”，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定自行辦理土地使用權變更事宜，費用自理，風險責任自負。

12、拍賣序號4標的（遼寧省營口市站前區銀河小區B1-3號金融用房）、序號5號標的（遼寧省營口市站前區建設街74-1-10號商業服務用房）兩項標的分攤的國有土地使用權類型均為“出讓”，但土地出讓金及相關稅費是否交納不詳。

13、拍賣序號4標的（遼寧省營口市站前區銀河小區B1-3號金融用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

14、拍賣序號5號標的（遼寧省營口市站前區建設街74-1-10號商業服務用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

15、拍賣序號6標的（遼寧省阜新市海州區西山街道街心路儲蓄所用房）、拍賣序號7標的（遼寧省阜新市新邱區北部街道海新路儲蓄所用房）兩項標的分攤的國有土地使用權類型均為“作價出資”，終止日期均為2045年9月22日，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定自行辦理土地使用權變更事宜，費用自理，風險責任自負。

16、拍賣序號6標的（遼寧省阜新市海州區西山街道街心路儲蓄所用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

17、拍賣序號6標的（遼寧省阜新市海州區西山街道街心路儲蓄所用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權人名稱和土地使用者名稱不相一致。

18、拍賣序號7標的（遼寧省阜新市新邱區北部街道海新路儲蓄所用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

19、拍賣序號7標的（遼寧省阜新市新邱區北部街道海新路儲蓄所用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權人名稱和土地使用者名稱不相一致。

20、拍賣序號8標的（遼寧省盤錦市興隆臺區曙光采油廠工商銀行辦公樓及曙光采油廠車庫）、拍賣序號9標的(遼寧省盤錦市興隆臺區曙光金融用房)、拍賣序號10標的（遼寧省盤錦市興隆臺區渤海供應住宅用房）三項拍賣標的土地使用權類型為“國家作價出資(入股)”，標的土地使用權類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定辦理土地使用權變更事宜，費用自理，風險責任自負。

21、拍賣序號9標的(遼寧省盤錦市興隆臺區曙光金融用房)權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

22、拍賣序號10標的（遼寧省盤錦市興隆臺區渤海供應住宅用房）權屬證件中《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

23、拍賣序號11標的（遼寧省葫蘆島市連山區站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房）土地使用權類型為“國家作價出資(入股)”，標的土地使用權類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關法律、法規的規定辦理土地使用權變更事宜，費用自理，風險責任自負。

24、拍賣序號11標的（遼寧省葫蘆島市連山區站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房）《房屋所有權證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

25、拍賣人現掌握的各項拍賣標的權屬證件中，均未見各項標的《契證》、《契稅完稅證明》或自建房產免征契稅證明材料。

26、拍賣成交后，買受人需在45個工作日內自行辦理標的權屬變更登記手續，拍賣委托人提供權屬變更所需的相關手續并協助辦理。

27、標的拍賣成交，權屬變更稅、費約定：

27.1、拍賣序號2標的（遼寧省本溪市明山區紫南街7棟9-13軸號商業服務用房）拍賣成交后，在辦理標的權屬變更中拍賣委托人僅承擔售出房產銷售發票所涉應稅稅種；其它因交易而產生的稅、費（包括但不限于所得稅、契稅、土地出讓金、土地增值稅、印花稅等）均由買受人承擔。

27.2除本條前款所列標的以外的本次拍賣會其它所有10項標的拍賣成交后，在辦理標的權屬變更中涉及的拍賣委托人、買受人雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、土地出讓金及房產和土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定及房產所在地相關規定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔；未有明確規定或約定而可能產生的費用均由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

28、拍賣成交標的涉及的物業、水、電、煤氣、取暖等相關費用如有欠繳，標的物移交日前產生的上述費用由拍賣委托人承擔，標的物移交日后產生的上述費用由買受人承擔。

29、拍賣標的競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。

七、拍賣公司地址

遼寧省沈陽市沈河區惠工街149號W-3門

聯系人：解經理

咨詢電話： 024-31976799          13309818877

注：掃描二維碼關注拍賣人公眾號了解標的詳情及更多拍賣信息。