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遼寧天澤佳潤拍賣公告[2023.12.22]

編輯：遼寧天澤… 　 發(fā)布時間：2023-12-18 15:41:17　瀏覽次數(shù)：588次

受遼寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本溪支行委托，遼寧天澤佳潤拍賣有限公司定于2023年12月22日上午10時在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.lngp.org.cn/)拍賣下列標的：

1、遼寧省本溪市南芬區(qū)下馬塘街道辦事處華衛(wèi)街8棟2單元5層10號住宅，面積97.48平方米，底價10.45萬元。

2、遼寧省本溪市南芬區(qū)下馬塘街道辦事處華衛(wèi)街8棟1單元5層10號住宅，面積97.48平方米，底價10.45萬元。

特別提醒：

1、標的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如本次拍賣標的物存在登記機關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準。競買人或者買受人應當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。

2、拍賣標的按標的物現(xiàn)狀進行拍賣，全部為瑕疵拍賣，面積僅供參考。

3、拍賣標的因使用而存在的各項費用（含委托人應支付或補交的水電費、取暖費、物業(yè)費、房屋維修費、衛(wèi)生費、有線電視費等所有欠費、滯納金等）均由買受人承擔并負責清償。

4、房產(chǎn)拍賣標的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況（含兩次過戶）及稅費金額（增值稅、土地增值稅、契稅、持有稅等），請競買人到當?shù)叵嚓P(guān)部門查詢、核實，按法律規(guī)定標準，委托人、買受人各自承擔各自的過戶稅費。

競買人仔細查驗后，謹慎參與競買。因未對標的物進行詳細查驗、了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自行承擔。競買人審慎確認無異后方可參與競買。

5、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

6、標的物現(xiàn)存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機關(guān)確認的標的物信息與本次拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。

7、在過戶過程中因自然災害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。

在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，委托人、拍賣人不承擔擔保責任，不負責處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。

8、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。委托人、拍賣人對標的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

9、有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責任。房屋戶口不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

10、本次拍賣的標的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，委托人、拍賣人不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

11、拍賣標的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人競買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認。

12、競買人競買成功后，拍賣標的如存在查封、占用情況，由買受人自行負責解除查封、清場騰空等事宜。

13、成交后標的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實物為準，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價格。

14、拍賣成交后，買受人不得因標的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向委托人、拍賣人提起訴訟，買受人自行承擔標的物拍賣成交后的一切風險和法律責任。

15、買受人自行解決與此標的有關(guān)聯(lián)的其他事項。

有意競買者請持有效身份證明及競買保證金于2023年12月21日15時前到本公司辦理競買登記手續(xù)。本次拍賣為網(wǎng)絡競價，競買人憑用戶名及登錄密碼自行登錄。

展示及報名時間：公告之日起至12月21日15時

展示地點：本公司及標的物所在地

咨詢電話：024-47193333

拍賣行地址：遼寧省本溪市明山區(qū)解放北路45號聯(lián)豐巷1棟  

遼寧天澤佳潤拍賣有限公司

（中國拍賣企業(yè)AA級資質(zhì)企業(yè)）

                                   2023年12月14日