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遼寧天澤佳潤拍賣公告【2023.12.26】

編輯：遼寧天澤… 　 發(fā)布時間：2023-12-19 15:06:18　瀏覽次數(shù)：652次

拍賣公告

受遼寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本溪支行委托，遼寧天澤佳潤拍賣有限公司定于2023年12月26日上午10時在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.lngp.org.cn/)拍賣下列標(biāo)的：

1、遼寧省本溪市明山區(qū)水塔路128棟1層4單元2號商業(yè)用房，面積105.36平方米，底價(jià)40萬元。

2、遼寧省本溪市明山區(qū)唐家路44-9幢1單元17層50號住宅，面積62.83平方米，底價(jià)16.97萬元。

特別提醒：

1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準(zhǔn)。競買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。

2、拍賣標(biāo)的按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，全部為瑕疵拍賣，面積僅供參考。

3、拍賣標(biāo)的1（水塔路商業(yè)用房）因使用而存在的各項(xiàng)費(fèi)用（含委托人應(yīng)支付或補(bǔ)交的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有欠費(fèi)、滯納金等）均由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)清償。

拍賣標(biāo)的2（唐家路住宅）成交之日前因使用而存在的欠費(fèi)（例：取暖費(fèi)、房屋維修費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由委托人承擔(dān)。

4、房產(chǎn)拍賣標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況（含兩次過戶）及稅費(fèi)金額（增值稅、土地增值稅、契稅、持有稅等），請競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門查詢、核實(shí)，按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，委托人、買受人各自承擔(dān)各自的過戶稅費(fèi)。

競買人仔細(xì)查驗(yàn)后，謹(jǐn)慎參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。競買人審慎確認(rèn)無異后方可參與競買。

5、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

6、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

7、在過戶過程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。

在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，委托人、拍賣人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。

8、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人、拍賣人對標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

9、有意競買者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

10、本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價(jià)、詢價(jià)或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，委托人、拍賣人不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

11、拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人競買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。

12、競買人競買成功后，拍賣標(biāo)的如存在查封、占用情況，由買受人自行負(fù)責(zé)解除查封、清場騰空等事宜。

13、成交后標(biāo)的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格。

14、拍賣成交后，買受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向委托人、拍賣人提起訴訟，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

15、買受人自行解決與此標(biāo)的有關(guān)聯(lián)的其他事項(xiàng)。

有意競買者請持有效身份證明及競買保證金于2023年12月25日15時前到本公司辦理競買登記手續(xù)。本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，競買人憑用戶名及登錄密碼自行登錄。

展示及報(bào)名時間：公告之日起至12月25日15時

展示地點(diǎn)：本公司及標(biāo)的物所在地

咨詢電話：024-47193333

拍賣行地址：遼寧省本溪市明山區(qū)解放北路45號聯(lián)豐巷1棟  

遼寧天澤佳潤拍賣有限公司

（中國拍賣企業(yè)AA級資質(zhì)企業(yè)）

                                   2023年12月18日