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遼寧天澤佳潤拍賣公告【2024.1.5】

編輯：遼寧天澤… 　 發布時間：2024-1-2 14:08:06　瀏覽次數：683次

拍賣公告

受遼寧農村商業銀行股份有限公司本溪支行委托，遼寧天澤佳潤拍賣有限公司定于2024年1月5日上午10時在遼寧省公共資源拍賣網（網址：http://www.lngp.org.cn/)拍賣下列標的：

遼寧省本溪市明山區唐家路44-9幢1單元17層50號住宅，面積62.83平方米，底價15.39萬元。競買保證金3萬元。

特別提醒：

1、標的物面積最終以房地產權證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。如本次拍賣標的物存在登記機關、管理部門或者其他單位按照不同規則對其命名的情形，本次拍賣以及后續變更登記、交付均以產權登記機關登記的名稱或者產權證號為準。競買人或者買受人應當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。

2、拍賣標的按標的物現狀進行拍賣，全部為瑕疵拍賣，面積僅供參考。

3、拍賣標的成交交付前，因使用而存在的欠費（例：取暖費、房屋維修費、水電費、衛生費、有線電視費等）由委托人承擔。

4、拍賣標的物成交后涉及房地產過戶情況（含兩次過戶）及稅費金額（增值稅、土地增值稅、契稅、持有稅等），請競買人到當地相關部門查詢、核實，按法律規定的標準，委托人、買受人各自承擔各自的過戶稅費。其他未明確繳費義務人的稅、費全部由買受人自行承擔解決。

競買人仔細查驗后，謹慎參與競買。因未對標的物進行詳細查驗、了解標的現狀及相關手續、費用而造成的一切后果，由競買人自行承擔。競買人審慎確認無異后方可參與競買。

5、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

6、標的物現存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權機關確認的標的物信息與本次拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

7、在過戶過程中因自然災害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。

在過戶過程中因相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，委托人、拍賣人不承擔擔保責任，不負責處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。

8、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。委托人、拍賣人對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

9、有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

如競買人不符合相關規定，由競買人自行承擔如競買無效或無法辦理資產權屬轉移等相關法律責任。房屋戶口不在拍賣范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

10、本次拍賣的標的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，委托人、拍賣人不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

11、拍賣標的所屬土地相關信息由競買人自行了解。由于土地性質原因，部分標的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人競買前自行到相關職能部門調查確認。

12、競買人競買成功后，拍賣標的如存在查封、占用情況，由買受人自行負責解除查封、清場騰空等事宜。

13、成交后標的物移交時的數量、質量等與網站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現存實物為準，若有誤差，不影響資產拍賣成交價格。

14、拍賣成交后，買受人不得因標的物存在權屬證書不全、查封擔保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產生的任何事由向委托人、拍賣人提起訴訟，買受人自行承擔標的物拍賣成交后的一切風險和法律責任。

15、買受人自行解決與此標的有關聯的其他事項。

有意競買者請持有效身份證明及競買保證金于2024年1月4日日15時前到本公司辦理競買登記手續。本次拍賣為網絡競價，競買人憑用戶名及登錄密碼自行登錄。

展示及報名時間：公告之日起至2024年1月4日15時

展示地點：本公司及標的物所在地

咨詢電話：024-47193333

拍賣行地址：遼寧省本溪市明山區解放北路45號聯豐巷1棟  

遼寧天澤佳潤拍賣有限公司

（中國拍賣企業AA級資質企業）

                                   2023年12月26日