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遼寧天啟拍賣有限公司：金融機構(gòu)閑置房產(chǎn)（鞍山市、本溪市、阜新市、盤錦市、葫蘆島市）拍賣公告

編輯：遼寧天啟… 　 發(fā)布時間：2024-5-7 14:45:05　瀏覽次數(shù)：1783次

遼寧天啟拍賣有限公司受金融機構(gòu)委托，定于2024年5月21日9時在中拍平臺（拍賣會網(wǎng)址鏈接：https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=286767）對如下標(biāo)的進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的

1、遼寧省葫蘆島市連山區(qū)站前街紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房，建筑面積908.82㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積286.5㎡，拍賣底價 5,436,600元，競買保證金1,100,000元，競拍加價幅度 10,000元； 標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

2、房產(chǎn)一：遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)曙光采油廠工商銀行辦公樓，建筑面積1717.83㎡；

房產(chǎn)二、遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)曙光采油廠車庫/倉儲用房，建筑面積117.33㎡；

房產(chǎn)一和房產(chǎn)二兩項房產(chǎn)共有宗地面積1968㎡。

上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)整體拍賣，拍賣總底價 4,214,000元，競買保證金840,000元，競拍加價幅度 5,000元；標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

3、遼寧省阜新市海州區(qū)西山街道街心路儲蓄所用房，建筑面積281㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積140.30㎡，拍賣底價 2,210,000元，競買保證金440,000元，競拍加價幅度 3,000元；標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

4 、遼寧省本溪市明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積169.58㎡,分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積33.92㎡,拍賣底價 1,594,100元，競買保證金320,000元，競拍加價幅度2,000元；標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

5、遼寧省鞍山市鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房，建筑面積125.49㎡,分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積62.75㎡,拍賣底價 847,100元，競買保證金170,000元，競拍加價幅度1,000元；標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

6、遼寧省阜新市新邱區(qū)北部街道海新路儲蓄所用房，建筑面積296㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積662㎡，拍賣底價 720,000元，競買保證金140,000元，競拍加價幅度 1,000元；標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

7、遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)曙光金融用房，建筑面積193.92㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積216.3㎡，拍賣底價 150,900元，競買保證金30,000元，競拍加價幅度 500元；標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

8、遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)渤海供應(yīng)住宅用房，建筑面積63.11㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積14.54㎡，拍賣底價 107,600元，競買保證金20,000元，競拍加價幅度 500元；標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

二、拍賣預(yù)展時間、地點

1、預(yù)展時間：2024年5月8日至17日（休息日除外）

2、預(yù)展地點：

  2.1實物預(yù)展：各項拍賣標(biāo)的實物坐落地

  2.2影像資料預(yù)展：沈陽市沈河區(qū)惠工街149號W-3門

三、競買登記手續(xù)

1、意向競買人請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實名認(rèn)證（個人：身份證；法人：營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等）。擬參與競買者請將競買人有效身份證件(個人：身份證復(fù)印件；企業(yè)法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書復(fù)印件、法定代表人證明書/法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證或被授權(quán)人身份證復(fù)印件)發(fā)送至拍賣人郵箱（lntqpmgs@126.com）。

2、競買信用保證金數(shù)額：1號標(biāo)的1,100,000元，2號標(biāo)的840,000元,3號標(biāo)的440,000元，4號標(biāo)的320,000元，5號標(biāo)的170,000元，6號標(biāo)的140,000元，7號標(biāo)的30,000元，8號標(biāo)的20,000元。

3、競買信用保證金繳納：意向競買人須于2024年5月20日16時前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或電匯方式將本條第二款規(guī)定的競買保證金交至如下賬戶，逾期交納，拍賣人有權(quán)不予激活競買人注冊賬戶。 請各位競買人在匯款附言中標(biāo)注用途為“競買保證金”，并寫明“標(biāo)的序號+匯款人姓名+聯(lián)系方式”。 

意向競買人交納競買信用保證金前必須聯(lián)系拍賣公司項目負(fù)責(zé)人。 

賬戶名稱：遼寧天啟拍賣有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司沈陽新北支行

賬號：3301 0015 1920 0035 070

4、競買信用保證金交款人需與中拍平臺報名競拍人一致，否則拍賣人有權(quán)不予激活競買人注冊賬戶。

四、標(biāo)的已知瑕疵提示及其他說明

1、拍賣標(biāo)的按實物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競買人應(yīng)在預(yù)展期間自行盡責(zé)實地調(diào)查、確認(rèn)標(biāo)的實物現(xiàn)狀及權(quán)屬等事宜，包括但不限于標(biāo)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用、權(quán)屬證件、權(quán)利限制、能否更名過戶及相關(guān)費用等各項事宜。

2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、不可移動的裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，拍賣人及委托人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

3、各項拍賣標(biāo)的室內(nèi)上/下水、電、供暖等附屬配套設(shè)施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實。

4、拍賣人現(xiàn)掌握的各項拍賣標(biāo)的權(quán)屬證件中，均未見各項標(biāo)的《契證》、《契稅完稅證明》或自建房產(chǎn)免征契稅證明材料。

5、序號1標(biāo)的（遼寧省葫蘆島市連山區(qū)站前街紅星紅星路113號樓1-3層整棟寫字樓用房）已知瑕疵說明

① 標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)類型為“作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

② 標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

6、序號2標(biāo)的（遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)曙光采油廠工商銀行辦公樓及曙光采油廠車庫）已知瑕疵說明

本項拍賣標(biāo)的中的兩處房產(chǎn)共用同一個《國有土地使用證》，標(biāo)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)類型為“作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

7、序號3標(biāo)的（遼寧省阜新市海州區(qū)西山街道街心路儲蓄所用房）已知瑕疵說明

① 標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)類型為“作價出資”，終止日期為2045年9月22日，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

② 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

③ 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權(quán)人名稱和土地使用者名稱不相一致。

8、序號4標(biāo)的（遼寧省本溪市明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房）已知瑕疵說明

① 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載標(biāo)的坐落地址不相一致。

② 標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)類型為“作價出資”，終止日期2045年10月21日，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

9、拍賣序號5標(biāo)的【遼寧省鞍山市鐵西區(qū)人民路（幢號267，房號3）營業(yè)用房】已知瑕疵說明

① 標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)類型為“劃撥”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，補交土地出讓金、滯納金、罰金等相關(guān)費用，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

② 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載標(biāo)的坐落地址不相一致。

③ 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權(quán)人名稱和土地使用權(quán)人名稱不相一致。

④ 標(biāo)的因歷史原因無獨立供電設(shè)備設(shè)施，現(xiàn)暫停供電，拍賣成交后，需由買受人自行解決該房產(chǎn)供電問題。（拍賣標(biāo)的所在建筑整體進(jìn)戶電未從電業(yè)局所屬變壓器入戶，需經(jīng)位于拍賣標(biāo)的東側(cè)（服裝城）個人產(chǎn)權(quán)所屬的房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立變壓器進(jìn)行二次變電后，引入拍賣標(biāo)的（周邊農(nóng)行、舞廳等商網(wǎng)房產(chǎn)供電均是如此），如從其引入需與服裝城簽署供電協(xié)議，電費高出電業(yè)局收費標(biāo)準(zhǔn)，并無法出具正式發(fā)票）。

10、拍賣序號6標(biāo)的（遼寧省阜新市新邱區(qū)北部街道海新路儲蓄所用房）已知瑕疵說明

① 標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)類型為“作價出資”，終止日期為2045年9月22日，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

② 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

③ 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載房屋所有權(quán)人名稱和土地使用者名稱不相一致。

11、拍賣序號7標(biāo)的(遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)曙光金融用房)已知瑕疵說明

① 標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

② 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

12、拍賣序號8標(biāo)的（遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)渤海供應(yīng)住宅用房）已知瑕疵說明

① 標(biāo)的土地使用權(quán)類型為“國家作價出資(入股)”，拍賣成交后買受人須按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更事宜，費用自理，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

② 標(biāo)的權(quán)屬證件中《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》中證載坐落地址不相一致。

13、拍賣成交后，買受人需在45個工作日內(nèi)自行辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，拍賣委托人提供權(quán)屬變更所需的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理。

14、標(biāo)的拍賣成交，權(quán)屬變更稅、費約定：

14.1、序號4拍賣標(biāo)的（遼寧省本溪市明山區(qū)紫南街7棟9-13軸號商業(yè)服務(wù)用房）拍賣成交后，在辦理標(biāo)的權(quán)屬變更中拍賣委托人僅承擔(dān)售出房產(chǎn)銷售發(fā)票所涉應(yīng)稅稅種；其它因交易而產(chǎn)生的稅、費（包括但不限于所得稅、契稅、土地出讓金、土地增值稅、印花稅等）均由買受人承擔(dān)。

14.2除本條前款所列標(biāo)的以外的本次拍賣會其它所有7項標(biāo)的拍賣成交后，在辦理標(biāo)的權(quán)屬變更中涉及的拍賣委托人、買受人雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、土地出讓金及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔(dān)；未有明確規(guī)定或約定而可能產(chǎn)生的費用均由買受人承擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。

15、拍賣成交標(biāo)的涉及的物業(yè)、水、電、煤氣、取暖等相關(guān)費用如有欠繳，標(biāo)的物移交日前產(chǎn)生的上述費用由拍賣委托人承擔(dān)，標(biāo)的物移交日后產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔(dān)。

16、拍賣標(biāo)的競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。

五、拍賣公司地址

遼寧省沈陽市沈河區(qū)惠工街149號W-3門

聯(lián)系人：解經(jīng)理

咨詢電話： 024-31976799          13309818877

注：掃描二維碼關(guān)注拍賣人公眾號了解標(biāo)的詳情及更多拍賣信息。