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華君水產(chǎn)（大連）有限公司海域使用權(quán)以及設(shè)備

使用權(quán)拍賣公告

受華君水產(chǎn)（大連）有限公司委托，定于2024年8月16日14時31分，在營口中天拍賣有限公司會議室對廣鹿島鎮(zhèn)瓜皮島東部海域3宗養(yǎng)殖海域使用權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣

一、拍賣標(biāo)的：

1、木質(zhì)漁船：3艘木質(zhì)漁船于2015年、2017年分別購置的二手漁船使用權(quán)。

2、海域使用權(quán)：地理位置為廣鹿島鎮(zhèn)瓜皮島東部和北部海域,用海面積分別為9.2000公頃、宗海面積80.8667公頃，宗海面積45.80000 公頃。

二、特別說明

華君水產(chǎn)（大連）有限公司資產(chǎn)租賃招標(biāo)文件條款

1、標(biāo)的海域所有權(quán)人為大連廣鹿?jié)O工商總公司（下稱：大連廣鹿），華君水產(chǎn)（大連）有限公司（下稱：水產(chǎn)公司）自2021年1月1日起租賃標(biāo)的海域，租賃期至2029年12月31日止，為標(biāo)的海域使用權(quán)人，租賃合同第四條乙方義務(wù)中明確約定：“未經(jīng)甲方（大連廣鹿）書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或與他人合伙經(jīng)營該海域”，中標(biāo)競買人須自行協(xié)調(diào)大連廣鹿海域轉(zhuǎn)租書面審批手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)、文本、違約等所有費(fèi)用。

2、中標(biāo)競買人在標(biāo)的海域內(nèi)進(jìn)行海域改造，須自行協(xié)調(diào)辦理工商、海洋行政、環(huán)保等相關(guān)機(jī)關(guān)、部門的書面審批事宜，并承擔(dān)改造及協(xié)調(diào)辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用，一旦發(fā)生變故，所有費(fèi)用水產(chǎn)公司不承擔(dān)任何補(bǔ)償。

3、現(xiàn)有標(biāo)的漁船三只，分別為遼長漁61030、遼長漁61082、遼長漁運(yùn)61111，其中遼長漁運(yùn)61111、遼長漁61082發(fā)動機(jī)業(yè)已毀損、船底漏損，三只漁船均長期未進(jìn)行上塢保養(yǎng)，中標(biāo)競買人須自行協(xié)調(diào)漁船資產(chǎn)證書、年檢證書等相關(guān)事宜，進(jìn)行船只修理、維護(hù)、保養(yǎng)等，保證資產(chǎn)合法、合規(guī)、合理正常使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)競買人承擔(dān)。

4、現(xiàn)有木制專家公寓兩棟（A棟、B棟）、集裝箱小木屋22座，長年未進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，年久失修，中標(biāo)競買人須自行承擔(dān)附屬專家公寓A、B棟、集裝箱小木屋等資產(chǎn)定期維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，除法律、法規(guī)、政策變化外，保證資產(chǎn)正常使用。

5、水產(chǎn)公司現(xiàn)有員工11人（含3個勞務(wù)員工），現(xiàn)有工資金額779,098.56元/年，員工社保費(fèi)用金額21,568.72元/年，員工公積金費(fèi)用金額110,336.64元/年，（公積金自2023年2月起至今欠付，中標(biāo)日前欠付的公積金由水產(chǎn)公司繳清），中標(biāo)競買人須全盤接收、安置水產(chǎn)公司現(xiàn)有員工持續(xù)就業(yè)，保證薪酬待遇，避免產(chǎn)生勞動、勞務(wù)糾紛。若水產(chǎn)公司發(fā)生糾紛，因此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等）由中標(biāo)競買人自行承擔(dān)。

6、現(xiàn)有標(biāo)的海域及岸上構(gòu)建物（含專家公寓、小木屋）水、電、暖、線路、網(wǎng)絡(luò)等部分設(shè)施設(shè)備年久毀損，使用異常，中標(biāo)競買人須自行解決標(biāo)的資產(chǎn)水、電、暖等經(jīng)營所需設(shè)備、設(shè)施、管道、網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)、維修、協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜，并取得相關(guān)部門許后，方可正常經(jīng)營，并承擔(dān)為此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

7、中標(biāo)競買人須自行與大連廣鹿協(xié)調(diào)，承擔(dān)標(biāo)的海域年度海域承包金、海域使用金的繳納與票據(jù)開具等相關(guān)事宜，及時繳納費(fèi)用。

8、中標(biāo)競買人自中標(biāo)簽訂海域租賃合同后及時向水產(chǎn)繳納海域租賃費(fèi)用。

9、自中標(biāo)日起，因租賃產(chǎn)生的其他全部費(fèi)用由中標(biāo)競買人自行承擔(dān)，水產(chǎn)公司不再負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償。

三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)前已經(jīng)實(shí)地踏勘場地，詳細(xì)調(diào)閱披露資料情況后方得參加投標(biāo)。如因行政審批機(jī)構(gòu)、大連廣鹿的原因，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行的，按不可抗力處理，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、展示時間、地點(diǎn)：

2024年08月9日至2024年8月14日，標(biāo)物所在地。

四、

起拍價：4630029.3元整，租賃期限2024年10月至2029年12月（一年一交款）詳細(xì)情況附表

本次拍賣所產(chǎn)生的租賃權(quán)交易費(fèi)用由買受人承擔(dān)，傭金為成交價的3%。

六、競買手續(xù)辦理

請意向競買人于2024年08月14日15時之前持競買人條件證明文件到我公司辦理競買登記手續(xù),競買保證金20萬元，賬戶名稱：營口中天拍賣有限公司開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司營口分行銀行賬號：533010100100075561（保證金賬戶聯(lián)系電話：18840702345）

七、報(bào)名資料：

1. 自然人需攜帶有效身份證件原件及復(fù)印件；

2. 企業(yè)競買需攜帶營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，并蓋有公章；

3. 競拍保證金交納憑證復(fù)印件；

八、公司地址

九、：營口市站前區(qū)萬達(dá)金融中心606室，咨詢電話：18840702345。

營口中天拍賣有限公司

2024年8月8日